以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（　　）。A.契税 B.印花税 C.土地出让金 D.转移登记费 E.交易手续费

题目
以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（　　）。

A.契税
B.印花税
C.土地出让金
D.转移登记费
E.交易手续费
相似考题

1.某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由买方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗交易的正常成交价格为（ ）元/m2。A．5400B．5600C．5800D．6000

2.共用题干 某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。适用于市场法评估的为()。A:住宅B:在建工程C:码头D:纪念馆

3.以北京地区为例，二手房印花税为买卖各方缴纳房屋成交款的（　　）。A.0．5％ B.0．05％ C.3％ D.5％

4. 某套住宅的成交价格为5000元／㎡，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为（　　）元／㎡。A.5200.21 B.5300.00 C.5319.15 D.5400.00

参考答案和解析
答案：A,B,C,D,E
解析：
最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”。其中。营业税为总房价的5％；城市维护建设税为营业税金的7％；教育费附加为营业税金的3％：地方教育费附加为营业税金的1％。
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  • 第1题：

    以北京地区为例，目前二手房印花税为买卖各方缴纳房屋成交款的( )。

    A.0．5％
    B.0．05％
    C.3％
    D.5％

    答案：B
    解析：
    以北京地区为例，目前二手房印花税为买卖各方缴纳房屋成交款的0．05％。

  • 第2题：

    下列关于统一税费负担的说法，错误的是（　）。

    A、买卖双方都应缴纳或各负担一部分的税费，如补缴出让金、印花税
    B、交易税费正常负担下的价格是指在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格
    C、评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格
    D、应由卖方缴纳的税费=正常负担下的价格×应由卖方缴纳的税费比率

    答案：A
    解析：
    考点:统一税费负担。选项A错误，买卖双方都应缴纳或各负担一部分的税费，如印花税。补缴出让金是由买方缴纳的税费。

  • 第3题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（　　）元/m2。

    A.5137.61
    B.5308.06
    C.5908.00
    D.5925.93

    答案：B
    解析：
    该宗房地产的正常成交价格为：

  • 第4题：

    上海地区个人购买房需缴纳哪些税费？


    正确答案: 个人购买房地产需缴下列税费：
    （1）个人购买内外销商品房或存量房产，取得房地产权证，按房屋买价的1.5%缴纳契税；
    （2）职工出售所购公有住房后，在规定期限内新购进住房的可以比照交换，如新购住房价格高于出售所购公有住房收入的，按差价部分交纳契税，低于或等于出售所购公有住房收入的，免征契税；
    （3）个人向房地产开发公司购买商品房，按合同记载总价万分之三税率交纳印花税；
    （4）个人购买存量房地产，按合同或书据记载金额的万分之五的税率交纳印花税；
    （5）个人向房地产开发企业购买一般标准内销商品房，按房价的万分之八支付交易手续费；（6）个人购买外销房、高标准内销房、存量房地产，按成交价的千分之五支付交易手续费。
    房屋交易承受方自签订房屋交易合同之日起三个月内必须持有关证件、证明到财税部门办理契税的纳税申报。未按规定期限办理纳税申报的，可处1万元以下的罚款。对未按规定日期交纳契税的纳税人，按日加收千分之二的滞纳金。

  • 第5题：

    目前开采矿产资源应缴纳哪些税费？


    正确答案:资源税、矿产资源补偿费、采矿权使用费、采矿权价款、地质环境治理保证金。

  • 第6题：

    某宗房地产的成交价格为2500元／m2，交易条件是买方为卖方缴纳应由卖方承担的税费，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5％，正常成交价格为（）元／m2。

    • A、2336.45
    • B、2380.95
    • C、2688.17
    • D、2675

    正确答案:C

  • 第7题：

    二手房交易税费涉及的税费包括（）。

    • A、营业税及其附加
    • B、房产税
    • C、个人所得税
    • D、契税
    • E、印花税

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。

    • A、契税
    • B、印花税
    • C、土地出让金
    • D、转移登记费
    • E、交易手续费

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    目前北京市二手房交易中，印花税按买卖双方各缴纳房屋成交价款的(  )缴纳。
    A

    0.0l%

    B

    0.05%

    C

    0.1%

    D

    0.5%


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。
    A

    营业税

    B

    土地增值税

    C

    个人所得税

    D

    耕地占用税

    E

    城镇土地使用税


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。
    A

    1.5%

    B

    2%

    C

    1%

    D

    3%


    正确答案： D
    解析： 普通住宅按房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。不符合上述三个条件的为非普通住宅。

  • 第12题：

    多选题
    二手房交易税费涉及的税费包括（）。
    A

    营业税及其附加

    B

    房产税

    C

    个人所得税

    D

    契税

    E

    印花税


    正确答案： C,E
    解析： 二手房交易涉及的税费除此之外还包括土地增值税，房产税是持有环节的税、非交易环节税。

  • 第13题：

    某住宅的建筑面积为100㎡，买卖合同约定成交价为10000元/㎡，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元，卖方应交纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6％，则对其建立比较基础后的总价为（　　）万元。

    A．90.19
    B．95.85
    C．100.57
    D．105.28

    答案：D
    解析：
    建立比较基础一般要做以下工作：①统一财产范围；②统一付款方式；③统一税费负担；④统一计价单位。由于交易税费均由买方承担，合同约定成交价就是卖方实得金额，正常负担下的价格＝卖方实得金额＋应由卖方缴纳的税费，另外，还要统一付款方式，将不是在成交日期一次性支付的房款换算为在成交日期时一次性付清的价格。正常成交价格：[60＋40／（1＋6％）]＋8／（1＋6％）＝105.28（万元）。

  • 第14题：

    目前，国家对二手房交易中启征（　　）等交易税费。

    A、营业税
    B、个人所得税
    C、契税
    D、印花税
    E、土地增值税

    答案：A,B,E
    解析：
    目前，国家对存量房交易开征了契税、营业税、个人所得税、土地增值税等交易税费，而且根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。@##

  • 第15题：

    某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5.5%。则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。(2007年真题)

    A.5137.61
    B.5308.06
    C.5908.00
    D.5925.93

    答案：B
    解析：
    该宗房地产的正常成交价格为：

  • 第16题：

    二手房按揭贷款包括（）

    • A、交易类转按揭贷款
    • B、加按揭贷款
    • C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

    • A、②③④⑤
    • B、①②③④
    • C、②③④
    • D、①②③④⑤

    正确答案:A

  • 第18题：

    目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。

    • A、营业税
    • B、土地增值税
    • C、个人所得税
    • D、耕地占用税
    • E、城镇土地使用税

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。

    • A、1.5%
    • B、2%
    • C、1%
    • D、3%

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    以北京地区为例，目前二手房交易需缴纳的税费包括（）。
    A

    契税

    B

    印花税

    C

    土地出让金

    D

    转移登记费

    E

    交易手续费


    正确答案： D,E
    解析： 最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”。其中。营业税为总房价的5％；城市维护建设税为营业税金的7％；教育费附加为营业税金的3％：地方教育费附加为营业税金的1％。

  • 第21题：

    多选题
    二手房按揭贷款包括（）
    A

    交易类转按揭贷款

    B

    加按揭贷款

    C

    需办理赎楼的非交易类转按揭贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。
    A

    ②③④⑤

    B

    ①②③④

    C

    ②③④

    D

    ①②③④⑤


    正确答案： B
    解析： 营改增后，营业税取消，即在2016年5月1日前收取营业税，5月1日后征收增值税。故此题答案选A。

  • 第23题：

    问答题
    【例6-2】某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，卖方和买方应缴纳的税费分别交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%。请计算卖方的实得金额和买方的实付金额。

    正确答案：
    解析：

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