下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　　）。A.信用状况良好，无重大不良信用记录 B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款 D.申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房

题目
下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　　）。

A.信用状况良好，无重大不良信用记录
B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50％以上的首期付款
D.申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房
相似考题

1.申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。( )A．正确B．错误

2.关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

3.下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险

4.借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。A．借款人无不良资信记录和行为记录B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

参考答案和解析
答案：D
解析：
申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。
更多“下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。

    A．申请数额、期限和币种合理

    B．具有当地常住户口或有效居留身份

    C．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    D．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    E．提供经贷款银行认可的有效担保


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请商用房贷款时借款人须具备的条件。选项ABCDE都正确。

  • 第2题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（ ）。

    A．无不良资信记录和行为记录

    B．具有稳定的职业和收入，信用良好

    C．须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D．男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁


    正确答案：D
    男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁是申请有担保流动资金贷款需要具备的条件，不属于申请商用房贷款借款人须具备的条件。故选D。

  • 第3题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
    B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
    C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
    D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是（ ）。

    A.抵押房产如需评估，须提供评估报告原件
    B.申请人应以书面形式提出贷款申请
    C.提交借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议复印件
    D.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

    答案：C
    解析：
    借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。

  • 第5题：

    个人贷款申请应具备以下条件：（）

    • A、借款人须具有完全民事行为能力
    • B、贷款用途明确合法；
    • C、贷款申请数额、期限和币种合理；
    • D、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
    • E、商业银行要求的其他条件。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    申请个人消费贷款的借款人须具备哪些条件？


    正确答案:必须是在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：年满十八周岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明；品行良好，无不良信用记录，愿意接受贷款行信贷、结算监督；具有正当的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息；在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，并存入不少于规定比例的首期付款金额；能提供贷款行认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法合规的抵押担保手续；以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分，须在70分（含）以上；贷款行规定的其他条件。

  • 第7题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件（  ）。
    A

    具有良好的信用记录和还款意愿

    B

    具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

    C

    在银行开立个人结算账户

    D

    以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    E

    具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）周岁之间


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（　　）。
    A

    采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C

    采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

    D

    采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（  ）。
    A

    在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    B

    用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

    C

    以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续

    D

    以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于个人商用房贷款期限的表述，正确的有（  ）。
    A

    贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

    B

    借款人申请期限调整的应提交申请书

    C

    贷款展期期限不得超过一年

    D

    贷款期限最短一年（含），最长不超过10年

    E

    借款人可于贷款到期时向银行申请展期


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（  ）。
    A

    以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    B

    具有良好的信用记录和还款意愿

    C

    具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

    D

    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

    E

    具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款期限调整的表述错误的是（ ）。

    A．只能在无拖欠本息时申请

    B．包括延长期限和缩短期限两种情况

    C．借款人缩短还款期限无须向银行提出申请

    D．1年以内(含1年)的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限


    正确答案：C
    本题考查商用房贷款的期限调整。借款人需要调整借款期限的，不论是延长期限还是缩短期限都应向银行提交期限调整申请书。

  • 第14题：

    个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时，须具备的前提条件有（　　）。

    A、贷款无积欠利息
    B、贷款未到期
    C、贷款无积欠本金
    D、贷款采用分期还款方式
    E、贷款本期本金已归还

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述中，错误的是( )。

    A.信用状况良好，无重大不良信用记录
    B.具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
    C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％以上的首期付款
    D.具有完全民事行为能力的自然人

    答案：C
    解析：
    申请商用房贷款时借款人须具备的条件之一是已支付所购商用房的市场价值50％以上的首付款。

  • 第16题：

    个人存款质押自助贷款借款人须具备哪些条件？


    正确答案: （1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
    （2）外国人、无国籍人、以及港澳台民民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
    （3）借款人已在某行开立“民生卡”账户，并为主卡持有人。
    （4）借款人卡内存在一定数额的本外币定期存款。
    （5）卡内定期属于借款人本人所有，不存在所有权争议。
    （6）其他某行规定的条件。

  • 第17题：

    对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    申请个人商用房贷款的借款人须具备为年龄在18（含）-70（不含）周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    下列关于住房贷款的说法中，正确的有（）
    A

    借款人可以申请住房贷款用于购买商品房

    B

    借款人可以申请住房贷款用于购买可上市流通的房改房

    C

    借款人可以申请住房贷款用于购买小产权房

    D

    借款人可以申请住房贷款用于购买物业用房


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。
    A

    借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力

    B

    借款人无不良资信记录和行为记录

    C

    申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑

    D

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款

    E

    申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    申请个人消费贷款的借款人须具备哪些条件？

    正确答案： 必须是在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：年满十八周岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明；品行良好，无不良信用记录，愿意接受贷款行信贷、结算监督；具有正当的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息；在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，并存入不少于规定比例的首期付款金额；能提供贷款行认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法合规的抵押担保手续；以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分，须在70分（含）以上；贷款行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　）。
    A

    信用状况良好，无重大不良信用记录

    B

    具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

    C

    须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D

    申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房


    正确答案： B
    解析： 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第24题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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