2009年12月31日，A公司与B公司共同出资购入W写字楼，用于出租赚钱租金。A公司与B公司分别出资60%、40%，并按出资比例分享收入、分担费用。该写字楼的购买价款为3000万元，预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日，A、B公司将该写字楼出租给C公司，租期为3年，年租金为400万元。该写字楼由A、B公司负责安保，所聘保安每年的薪酬为20万元；该写字楼每年发生维修费30万元。假定上述安保、维修等辅助服务不重大。A公司对投资性房地产采用成本模式核算。关于A公司2010年对上述事项

关联方关系的存在是以控制、共同控制或重大影响为前提条件的。从一个企业的角度出发，与其存在关联方关系的各方包括：①该企业的母公司；②该企业的子公司；③与该企业受同一母公司控制的其他企业；④对该企业实施共同控制的投资方；⑤对该企业施加重大影响的投资方；⑥该企业的合营企业；⑦该企业的联营企业；⑧该企业的主要投资者个人及与其关系密切的家庭成员；⑨该企业或其母公司的关键管理人员及与其关系密切的家庭成员；⑩该企业主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员控制、共同控制的其他企业。

本例中，由于关于该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可做出，所以A公司和B公司共同控制该写字楼，购买并出租该写字楼为一项合营安排。
由于该合营安排并未通过一个单独主体来架构，并明确约定了A公司和B公司享有该安排中资产的权利、获得该安排相应收入的权利、承担相应费用的责任等，因此该合营安排是共同经营。
A公司的相关会计处理如下：
（1）出资购买写字楼时
借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　40 000 000（8 000万元×50%）
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　40 000 000
（2）每月确认租金收入时
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 200 000（480万元×50%÷12）
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　 200 000
（3）每月计提写字楼折旧时
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　 160 000
　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　 160 000（8 000万元-320万元）÷20÷12×50%＝16（万元）
（4）支付维修费时
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　10 000（20 000×50%）
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　10 000

证券公司申请设立子公司有两种形式：一是设立全资子公司。二是与符合《证券法》规定的证券公司股东条件的其他投资者共同出资设立于公司；其他投资者为境外股东的，还应当符合《外资参股证券公司设立规则》规定的条件。

该企业主要投资者个人控制、共同控制或施加重大影响的其他企业构成关联方。