甲于2009年2月1日租住乙一套房屋，租期1年，后乙出国。租期届满，乙并未作任何表示。假若2010年7月1日乙归来，要求甲立即搬出。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。A．双方没有续订合同，租赁关系消灭B．自2010年2月1日至7月1日，双方存在无偿合同关系C．自2010年2月1日起，原合同应视为续期1年D．自20lO年2月1日起，该合同转变为不定期租赁

题目

甲于2009年2月1日租住乙一套房屋，租期1年，后乙出国。租期届满，乙并未作任何表示。假若2010年7月1日乙归来，要求甲立即搬出。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。

A．双方没有续订合同，租赁关系消灭

B．自2010年2月1日至7月1日，双方存在无偿合同关系

C．自2010年2月1日起，原合同应视为续期1年

D．自20lO年2月1日起，该合同转变为不定期租赁

相似考题

1.甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金

2.甲欲购买乙所有的机器设备一台，双方就价款已达成一致。因乙已将该设备出租于丙，故双方约定待租期届满由丙负责交付。租期届满后，丙未为交付，则甲应向谁请求给付？（ ）A．乙B．丙C．乙或丙，二者承担连带责任D．甲不得向任何人请求，因为该种合同无效

3.根据材料回答 96～100 问题：甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第3年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第2年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：第 96 题设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（ ）A．多出的1万元租金由乙享有B．多出的1万元租金由甲享有C．转租期限应为5年D．转租期限最多为4年

4.甲于1月租住乙的一套房屋，租期l年。半年后乙出国。租期届满，乙并未作出任何表示。次年3月乙归来。要求甲立即搬出。则下列表述正确的是（ ）。A．双方没有续订合同，租赁关系消灭B．次年1~3月，双方存在无偿合同关系C．次年1月起，原合同应视为续订1年D．次年1月起，该合同转变为不定期租赁合同

更多“甲于2009年2月1日租住乙一套房屋,租期1年,后乙出国。租期届满,乙并未作任何表示。假若2010年7月1日 ”相关问题

  • 第1题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。

    A.请求立即腾房

    B.提高房屋租金

    C.缩短房屋租期

    D.请求向自己交付租金


    正确答案：D

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.

  • 第2题：

    甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满后收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同，并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满，乙、丙得知此事后，向法院起诉。
    请问
    甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益？ 丁能否取得房屋的所有权？为什么？


    答案：
    解析：
    【详解】
    甲的行为侵犯了乙、丙的合法权益。丁不能取得房屋的所有权。因为，此案中，甲、乙、丙共有从父母处继承的房屋，由于房屋上有租赁关系，所以未分割。这时三者对该房屋的共有为不分份额的共同共有关系。根据我国有关司法解释的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应认定为无效。但为了保护善意第三人的利益，在第三人善意、有偿取得共有财产时，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。此案中，甲擅自处分房屋的行为是对其余二人共同所有权的侵害，侵犯了二人的权益。此案中的丁为房屋的承租人，出租人是甲、乙、丙三人，故丁应对三人的共有关系知晓。在买卖过程中，丁背着其他共有人与甲签订合同，可见丁并不是善意的。所以，丁的行为不应受到法律保护，丁与甲签订的合同无效，即使办理了过户手续，丁也不能获得所有权，房屋所有权仍属于甲、乙、丙三人。

  • 第3题：

    甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（　　）。

    A.善意占有
    B.恶意占有
    C.直接占有
    D.无权占有
    E.有权占有

    答案：B,C,D
    解析：
    （1）租赁期限已届满，承租人甲失去占有房屋的合法理由，其继续占有为无权占有。（2）明知无占有的权源而占有，为恶意占有。（3）甲在事实上占有该房屋，为直接占有。

  • 第4题：

    甲、乙签订合同。甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（　）。

    A.无权占有
    B.恶意占有
    C.善意占有
    D.直接占有
    E.有权占有

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考核占有的分类。甲明知租期已满仍继续占有，则甲的占有为无权占有、恶意占有、直接占有。所以选项ABD正确。

  • 第5题：

    甲、乙签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于( )。

    A.善意占有
    B.恶意占有
    C.直接占有
    D.无权占有
    E.有权占有

    答案：B,C,D
    解析：
    甲在事实上占有该房屋，即构成对房屋的直接占有，故选项C正确;但租赁期限届满，甲明知无占有的权源而继续占有，其占有为无权占有、恶意占有，故选项BD正确。

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