A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．损失50B．收益50C．收益150D．损失100

题目

A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1950万元。2007年度A公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。

A．损失50

B．收益50

C．收益150

D．损失100

相似考题

1.甲房地产公司（以下简称甲公司）于20×8年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致）。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，假设无残值。20×9年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2×10年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2×10年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。要求：（1）编制甲公司20×8年将固定资产转为出租时的会计分录。（2）编制甲公司20×9年收取租金和计提折旧的会计分录。（3）编制甲公司2×10年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。（答案中的金额单位用万元表示）

2.下列有关投资性房地产的说法中，正确的是( )。A．公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备B．将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益D．将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

3.甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（4）因处置该投资性房地产对甲公司利润总额的累计影响额为（ ）万元。A、100 B、300 C、450 D、200

4.长江公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，公允价值为2050万元，2008年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，2008年度，长江公司应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．损失50B．收益50C．收益150D．损失100

更多“A公司于2007年1月1日将一栋自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。出租时,该建筑物的成本为2 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为3200万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为10年，公允价值为2500万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售，收到3000万元存入银行。
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

    （4）因处置该投资性房地产对甲公司利润总额的累计影响额为（ ）万元。

    A.100
    B.300
    C.450
    D.200

    答案：D
    解析：
    （4）因处置该投资性房地产对甲公司利润总额的累计影响额=3000-2800=200（万元）

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产的表述，正确的有（）。

    A．公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销　

    B．将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日　　

    C．成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益　

    D．将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益


    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产;被认为闲置土地的不属于投资性房地产;已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产;企业懂事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

  • 第3题：

    25、企业用于经营出租的下列建筑物中，不应计提折旧的是（）。

    A．采用成本模式计量的已出租建筑物

    B．采用公允价值模式计量的已出租建筑物

    C．采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物

    D．采用成本模式计量的修理维护中的建筑物

    E．已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物


    采用公允价值模式计量的已出租建筑物;.采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物

  • 第4题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
    B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
    C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
    D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    答案：A,B
    解析：
    选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

  • 第5题：

    【多选题】企业用于经营出租的下列建筑物中,不应计提折旧的是（)

    A．采用成本模式计量的已出租建筑物

    B．采用公允价值模式计量的已出租建筑物

    C．采用成本模式计量的改建、扩建中的建筑物

    D．采用成本模式计量的修理维护中的建筑物

    E．已达到可使用状态但尚未对外出租的建筑物。


    C

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