物业服务企业按投资主体的经济成分划分不包括（ ）。A．全民所有制物业服务企业B．集体所有制物业服务企业C．股份合作型物业服务企业D．民营物业服务企业

题目

物业服务企业按投资主体的经济成分划分不包括（ ）。

A．全民所有制物业服务企业

B．集体所有制物业服务企业

C．股份合作型物业服务企业

D．民营物业服务企业

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1.物业管理活动的实质是（ ）。A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化C．物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托D．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

2.实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。A．物业服务企业的支出B．物业服务收益C．物业共用部位的改造费用D．物业服务企业的酬金

3.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

4.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B.建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C.首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

更多“物业服务企业按投资主体的经济成分划分不包括( )。A.全民所有制物业服务企业 B.集体所 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

    B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

    C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主

    D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业服务企业的特征包括( )。

    A.多为全民所有制物业服务企业

    B.以盈利为目的

    C．是独立的企业法人

    D．具有一定的公共管理性质的职能

    E．属于服务性企业


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    物业服务企业可划分为( )物业服务企业。

    A.实用型

    B．管理型

    C．综合型

    D．专业型

    E．收益型


    正确答案：BCD

  • 第4题：

    由原有企业或行政事业单位自建的，具有自建自管特点的是（ ）。

    A．民营物业服务企业

    B．外资物业服务企业

    C．集体所有制物业服务企业

    D．全民所有制物业服务企业


    正确答案：D

  • 第5题：

    物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

    A、管理型物业服务企业

    B、专业型物业服务企业

    C、投资型物业服务企业

    D、综合型物业服务企业

    E、所有物业管理公司


    参考答案：ABD

  • 第6题：

    对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是()

    A. 所有物业服务企业

    B. 专业管理公司

    C. 符合招标条件的物业服务企业

    D. 建设单位下属企业


    正确答案：C

  • 第7题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（）。


    A.物业服务成本 B.法定税费
    C.物业服务支出 D.物业服务企业的利润
    E.物业服务企业的酬金


    答案：A,B,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

  • 第8题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（ ）。

    A:物业服务成本
    B:物业服务企业的酬金
    C:法定税费
    D:物业服务企业的利润

    答案：B
    解析：

  • 第9题：

    物业服务企业按投资主体的经济成分划分不包括()。

    A:全民所有制物业服务企业
    B:集体所有制物业服务企业
    C:股份合作型物业服务企业
    D:民营物业服务企业

    答案：C
    解析：
    物业服务企业按投资主体的经济成分划分为全民所有制物业服务企业、集体所有制物业服务企业、民营物业服务企业、外资物业服务企业、其他物业服务企业。

  • 第10题：

    前期物业服务合同的主体是（）。

    A.物业建设单位和物业服务企业
    B.业主大会和物业服务企业
    C.业主大会和物业建设单位
    D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同由物业建设单位和物业服务企业签订。

  • 第11题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第12题：

    按投资主体分类，物业管理企业可分为（）物业管理公司。

    • A、股份制
    • B、全民所有制
    • C、私营
    • D、合资

    正确答案:B,C,D

  • 第13题：

    物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

    A．物业管理有限责任公司

    B．集体所有制物业服务企业

    C．民营物业服务企业

    D．外资物业服务企业

    E．物业管理股份有限公司


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。

    A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

    C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

    D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

    E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


    正确答案：ACDE

  • 第15题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

    A．物业管理服务成本

    B．法定税费

    C．物业服务企业的利润

    D．物业服务企业的酬金


    正确答案：D

  • 第16题：

    实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。

    A．物业服务成本

    B．法定税费

    C．物业服务企业的酬金

    D．物业服务企业的利润


    正确答案：C

  • 第17题：

    实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()。

    A.物业服务企业利润

    B.物业服务支出

    C.法定税费

    D.物业服务企业酬金


    正确答案:BD

  • 第18题：

    下列不是物业服务企业的主要特征的是（ ）。

    A．物业企业是独立的企业法人

    B．物业服务企业属于服务性企业

    C．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

    D．物业服务企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体


    正确答案：D
    物业服务企业特征主要有：(1)物业企业是独立的企业法人；(2)物业服务 企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

  • 第19题：

    下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

    A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
    B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
    C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
    D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

    A:物业管理有限责任公司
    B:集体所有制物业服务企业
    C:民营物业服务企业
    D:外资物业服务企业
    E:物业管理股份有限公司

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第21题：

    包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括（　　）。

    A.预收的物业服务资金
    B.物业服务成本
    C.法定税费
    D.物业服务企业的利润

    答案：A
    解析：
    本题考查物业服务费的构成。包干制下物业服务费构成包括：物业服务成本、法定税费、物业企业的利润。

  • 第22题：

    按股东出资形式划分，物业服务企业分为()。

    A:物业管理两合公司
    B:物业管理合伙企业
    C:物业管理有限责任公司
    D:物业管理股份有限公司
    E:股份合作型物业服务企业

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查物业服务企业的分类。按股东出资形式划分，物业服务企业分为：物业管理有限责任公司、物业管理股份有限公司、股份合作型物业服务企业。

  • 第23题：

    物业服务收费的计费方式中，包干制是指（　）。

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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