下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素?（ ）A．租赁价格B．开发周期C．融资成本D．空置率E．销售预期

题目

下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素?（ ）

A．租赁价格

B．开发周期

C．融资成本

D．空置率

E．销售预期

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1.我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。A．投资额的多少B．投资周期的长短C．投资者判断错误D．国家政策的变化

2.租赁融资在房地产领域的应用模式主要是（ ）。A．置业投资B．设备租赁C．售后回租D．权益融资

3.房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用

4.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

更多“下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素?( )A.租赁价格B.开发周期 C.融资 ”相关问题

  • 第1题：

    主要用于借助私人资本投资建设由政府投资开发的基础设施建设项目的融资方式是()。

    A.远期购买

    B.融资租赁

    C.产品支付

    D.BOT


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。

    A．土地取得成本

    B．建筑安装工程费

    C．租售价格

    D．固定成本


    正确答案：D
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产 投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周 期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第3题：

    房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

    A．购买价格

    B．容积率及有关设计参数

    C．空置率

    D．运营费用


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第5题：

    下列选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素的有()。

    A:租赁价格
    B:开发周期
    C:融资成本
    D:空置率
    E:销售预期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量，房地产投资项目的主要不确定性因素主要有以下8个方面：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第6题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

    A.房价租金比
    B.房地产价格指数
    C.平均建设周期
    D.吸纳率
    E.开发投资杠杆率

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是市场监测与预警指标 。选项BD属于市场交易指标；选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。

  • 第7题：

    下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（　）。

    A.银行信贷
    B.商业信用
    C.企业债券
    D.租赁融资
    E.发行股票

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

  • 第8题：

    (2017年真题) 目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（）。

    A.银行信贷
    B.投资信托
    C.民间借贷
    D.租赁融资

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。

  • 第9题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

    • A、运营费用
    • B、购买价格
    • C、空置率
    • D、有效面积系数

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（　）。

    • A、土地取得成本
    • B、租售价格
    • C、资本化率
    • D、开发周期

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。
    A

    土地取得成本

    B

    租售价格

    C

    资本化率

    D

    开发周期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发—销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(　　)。
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。

    A．土地费用

    B．权益投资比率

    C．运营费用

    D．开发期

    E．贷款利率


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    人工等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的（ ）。

    A．建筑安装工程费等费用

    B．经营成本

    C．投资收益率

    D．融资成本


    正确答案：A
    在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进 行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之 前所做的估算价之间产生偏差。

  • 第15题：

    影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（ ）。

    A．购买价格

    B．容积率

    C．权益投资比率

    D．空置率


    正确答案：B
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营成本、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第16题：

    人工、建筑材料等价格水平发生变化，属于房地产投资项目的主要不确定性因素中的()。

    A:建筑安装工程费
    B:经营成本
    C:投资收益率
    D:融资成本

    答案：A
    解析：
    在进行房地产开发投资项目经济评价时，要对建筑安装工程费等费用进行较详细的估算。在这段时间内，建筑材料、人工等价格水平可能发生变化，使得中标价与之前所做的估算价之间产生偏差。

  • 第17题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是()。

    A:土地取得成本
    B:建筑安装工程费
    C:租赁价格
    D:固定成本

    答案：D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第18题：

    (2016年真题) 下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（）。

    A.银行信贷
    B.商业信用
    C.企业债券
    D.租赁融资
    E.发行股票

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产债务融资。企业债务主要包括银行信贷、商业信用、企业债券、租赁融资等类型。

  • 第19题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第20题：

    下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

    A.房地产开发投资
    B.购买房地产用于出租
    C.购买房地产开发企业股票
    D.购买房地产投资信托基金
    E.租赁房地产后转租

    答案：C,D
    解析：
    房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

  • 第21题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。

    • A、土地费用
    • B、权益投资比率
    • C、运营费用
    • D、开发期
    • E、贷款利率

    正确答案:A,D,E

  • 第22题：

    多选题
    下列不确定性因素中，属于“开发一销售”模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有(  )。（2010年试题）
    A

    土地费用

    B

    权益投资比率

    C

    运营费用

    D

    开发期

    E

    贷款利率


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

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