某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。（第五章）A．金融保险业 B．服务业C．销售不动产 D．转让无形资产
题目
某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。（第五章）
A．金融保险业 B．服务业
C．销售不动产 D．转让无形资产
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第1题：
A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。
A、A公司两次抵押无效
B、A公司两次抵押都有效
C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效
D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效
参考答案：B
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第2题：
某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。A:金融保险业
B:服务业
C:销售不动产
D:转让无形资产答案：B解析：借款人以不动产做抵押取得贷款后，将不动产交给银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。 -
第3题：
根据《中华人民共和国刑法》的规定，下列行为涉嫌诈骗银行贷款的是( )。A.某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了70万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
B.某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
C.某企业以高利率向职工借款，用于公司经营
D.某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率答案：A解析：贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。本罪客观方面表现为：①编造引进资金、项目等虚假理由；②使用虚假的经济合同；③使用虚假的证明文件；④使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保；⑤以其他方法诈骗贷款。选项A的情形属于超出抵押物价值重复担保。 -
第4题：
根据《刑法》的有关规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。A、某企业将价值一百万元的厂房抵押给银行获取了一百万元贷款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
B、某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行处取得相对较低的利息
C、某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
D、某企业以高利率向职工借款，用于公司经营答案：A解析：A
此题考查贷款诈骗罪和其他银行经营行为的区别。B选项属于银行与企业协商贷款合同，但如果利率低于基准贷款利率则属于利率违法行为。C选项所述行为是正常的贷款行为，但展期一般不超过原贷款期限的一半（累计不超过三年）。D选项所述行为是非法吸收公众存款的行为，并没有从银行诈骗贷款。 -
第5题：
某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
A对
B错
对
略 -
第6题：
某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（）税目征收营业税。
- A、金融保险业
- B、服务业
- C、销售不动产
- D、转让无形资产
正确答案:B -
第7题：
某银行向A企业发放1笔500万元贷款，其中400万元以A企业厂房为抵押，100万元为B企业为其担保，则该银行报送大中小企业型贷款统计表时（）。
- A、全部计入抵押贷款
- B、500万元全部计入保证金贷款
- C、抵押贷款400万元，保证金贷款100万元
正确答案:A -
第8题：
某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
正确答案:正确 -
第9题：
甲企业向银行贷款100万元，以一处房产作抵押登登记，同时提出保证人丙企业为其承担连带责任保证。贷款到期后，甲企业不能履行债务。银行应按照何顺序主张权利？
正确答案: 根据《担保法》第二十八条规定，同—债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，银行应首先以房产作价偿付，不足部分由丙企业承担保证责任。 -
第10题：
单选题某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。A按“服务业”税目征收营业税
B按“销售不动产”税目征收营业税
C按“金融业”税目征收营业税
D不征收营业税
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。A.金融保险业
B.服务业
C.销售不动产
D.转让无形资产答案：B解析：本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款，借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不
动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征收营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。 -
第14题：
下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
B.张先生将房产赠与儿子
C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押答案：B,C,D解析：选项B：房产所有人将房产赠与法定继承人的，不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税。选项C：对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税。选项D：抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税。 -
第15题：
某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。A.销售不动产
B.转让无形资产
C.金融服务
D.不动产租赁服务答案：D解析：(1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。 -
第16题：
某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。
A按“服务业”税目征收营业税
B按“销售不动产”税目征收营业税
C按“金融业”税目征收营业税
D不征收营业税
A
略 -
第17题：
某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
A对
B错
对
略 -
第18题：
某企业以厅房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。
- A、金融保险业
- B、服务业
- C、销售不动产
- D、让无形资产
正确答案:B -
第19题：
某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
正确答案:正确 -
第20题：
某企业以厂房为抵押办理贷款，则这笔贷款应统计在（）。
- A、以个人住房为抵押品的贷款
- B、以非个人住房为抵押品的贷款
- C、两者都不填
正确答案:B -
第21题：
单选题某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。A金融保险业
B服务业
C销售不动产
D转让无形资产
正确答案： B解析： 本题考查营业税的计税依据。借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按"服务业"征营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。 -
第22题：
单选题根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，下列行为涉嫌构成诈骗银行贷款罪的是（ ）。A某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行取得相对较低的利率
B某企业以非法占有为目的，将价值1 000万元的厂房抵押给银行获取了700万元贷款。此后，该企业将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款
C某企业以高利率向职工借款，用于公司经营
D某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( ) 征收增值税。A销售不动产
B转让无形资产
C金融服务
D不动产租赁服务
正确答案： A解析：