某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。A．按“金融业”税目征收营业税B．按“销售不动产”税目征收营业税C．按“服务业”税目征收营业税D．不征收营业税

题目

某企业以自有不动产作抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（ ）。

A．按“金融业”税目征收营业税

B．按“销售不动产”税目征收营业税

C．按“服务业”税目征收营业税

D．不征收营业税

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1.某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。A．金融保险业B．服务业C．销售不动产D．转让无形资产

2.某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交与银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。A.金融保险业B.服务业C.销售不动产D.转让无形资产

3.如果贷款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款，则( )。A．不征税B．向借款人征收营业税C．向银行征收营业税D．向借款人征收增值税

4.个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案：C
以不动产作抵押向金融机构贷款，并将不动产交与银行使用，以租金抵充贷款利息，对借款人按“服务业”税目征税。 
更多“某企业以自有不动产作抵押向银行贷款,双方商定,借款人取得借款后,将不动产交与银行使用 ”相关问题

  • 第1题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后将一房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（ ）税目征收营业税。（第五章）

    A．金融保险业 B．服务业

    C．销售不动产 D．转让无形资产


    正确答案：B

  • 第2题：

    某企业以厂房做抵押向银行贷款，取得贷款后将房产交给银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。

    A:金融保险业
    B:服务业
    C:销售不动产
    D:转让无形资产

    答案：B
    解析：
    借款人以不动产做抵押取得贷款后，将不动产交给银行使用，以不动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征营业税。

  • 第3题：

    某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应（）。

    A按“服务业”税目征收营业税

    B按“销售不动产”税目征收营业税

    C按“金融业”税目征收营业税

    D不征收营业税


    A
    略

  • 第4题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取碍贷款后将该房产交予银行使用，以厂房租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按（　　）税目征收营业税。

    A.金融保险业
    B.服务业
    C.销售不动产
    D.转让无形资产

    答案：B
    解析：
    本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款，借款人取得贷款后，就将不动产交予银行使用，以不
    动产租金抵作贷款利息，则对借款人应按“服务业”征收营业税；如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵作欠款，则对借款人按销售不动产征税，营业额为其所欠银行的贷款本金。

  • 第5题：

    某企业以厂房作抵押向银行贷款，取得贷款后，又将厂房租与该银行使用，以房产租金抵交贷款利息，则该企业取得的厂房租金收入应按( )征收增值税。

    A.销售不动产
    B.转让无形资产
    C.金融服务
    D.不动产租赁服务

    答案：D
    解析：
    (1)该企业用厂房抵押贷款，厂房的所有权并未发生转移，不属于“销售不动产”；(2)以租代息，实质是该企业向银行出租房产取得租金收入，并支付贷款利息，所以厂房租金应按“现代服务——租赁服务(不动产租赁服务)”征收增值税。

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