某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是( )。A．电视 B．路牌C．广播 D．网络
题目
某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是( )。
A．电视 B．路牌
C．广播 D．网络
相似考题
更多“某房地产开发项目建设周期较长,开发企业希望从项目动工开始,即在项目所在地一定半径范围内进 ”相关问题
-
第1题：
出售型房地产开发项目的计算期是从项目建设开始至()止的时间。A:项目竣工验收
B:项目经济寿命结束
C:房地产产品全部售完
D:业主全部入住答案：C解析：对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 -
第2题：
开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是（ ）。A.房地产的成片开发项目
B.零星地段的单项开发项目
C.城市新区房地产开发项目
D.旧城区房地产开发项目答案：B解析：本题考查房地产开发项目的种类。零星地段的单项开发项目的主要特点是开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短。 -
第3题：
公开招标通常适用于工程项目规模较大，建设周期较长，技术复杂的开发项目建设。答案：对解析： -
第4题：
项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的( )房地产开发主管部门提出竣工验收申请。A:县级人民政府
B:所在地人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级人民政府答案：C解析：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。 -
第5题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
开发企业于项目A动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记，其登记类型为（ ）。A.一般抵押贷款登记
B.在建工程抵押登记
C.预售商品房抵押登记
D.预告登记答案：B解析：本题考查的是不动产登记类型。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，登记机构向在建工程抵押权人发放抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。P155。 -
第6题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
若甲企业在开发过程中，欲将项目A整体转让，则有关表述正确的为（ ）。A.需经乙银行同意
B.需经取得预售许可证
C.需先予办理首次登记
D.需取得土地使用权证书答案：A,D解析：本题考查的是房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。P272。 -
第7题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
对于项目A的项目资本金，若存在非专利技术作价出资，则其额度最多为（ ）万元。A.1280
B.1920
C.2880
D.9600答案：B解析：本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。项目A为综合地产项目，项目资本金比例为30%，以工业产权或者非专利技术作价出资，其总额不得超过资本金总额的20%。32000×30%×20%=1920（万元）。P107。 -
第8题：
房地产开发企业是否可以在项目开发初期（即在他们取得收入之前）登记为增值税一般纳税人？
正确答案: 一般纳税人的认定是以公司为主体，不是以项目为主体。一般情况下，对于已经成立的公司，年销售收入（不含税）大于500万的公司会被税局强制认定为一般纳税人资格；对于销售收入不足500万的公司，如果会计核算健全、能够提供税务资料的公司也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局审核通过并登记为一般纳税人资格；对于新成立没有营业收入的公司，如果能向税局提供相关资料证明公司未来一年可以达到一般纳税人的收入和相关要求，也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局管理科室审核通过并登记为一般纳税人资格，这样可以解决对于新公司新项目在公司成立初期发生的成本费用所产生进项的不能认证抵扣问题，这样等到公司实际产生销售收入，前期的累计进项将可以用来抵扣产生销售收入的当期销项。 -
第9题：
平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。（ ）
正确答案:正确 -
第10题：
关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
- A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
- B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
- C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
- D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
正确答案:B -
第11题：
单选题有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从（ ）。A房地产预售开始到项目竣工验收为止
B项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D项目建成开始到项目完全投入使用为止
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。A房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
B房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
C房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
D房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
正确答案： D解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。 -
第13题：
某房地产开发项目建设周期较长，开发企业希望从项目动工开始，即在项目所在地一定半径范围内进行长时间的广告宣传，此时宜选用的广告媒体是()。A:电视
B:路牌
C:广播
D:网络答案：B解析：路牌是户外广告的一种形式，而户外广告具有长期性、固定性、集中性效应，正好符合题中的要求。 -
第14题：
下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级答案：D解析：房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。 -
第15题：
项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（ ）房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
A.县级人民政府 B.所在地人民政府
C.县级以上人民政府 D.市级人民政府答案：C解析：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。 -
第16题：
()是指每个投资项目从开始到结束都经历的一个活动过程。A:建设周期
B:项目周期
C:项目立项
D:项目准备答案：B解析：每个投资项目从开始到结束都经历一个活动过程，这个过程又划分为若干时期或阶段，通常将这个发展过程称为项目周期。在国际上，由于各个国际组织、金融机构和一些国家的投资体制、投资运行模式和工作程序不同，对项目周期的阶段划分也不尽相同。 -
第17题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
关于王某所购住房卫生间渗漏，表述正确的为（ ）。A.甲企业就质量问题向王某负责
B.王某可以退房
C.王某可以依据合同提出索赔
D.若渗漏原因为设计单位责任，则费用由设计单位承担答案：A,C,D解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房。P110。 -
第18题：
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
关于王某购买经济适用住房的表述，正确的为（ ）。A.不允许购买者使用公积金贷款
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房答案：C解析：本题考查的是不动产登记类型和程序。允许王某使用公积金贷款；购买经济适用住房，契税减半征收；购买经济适用住房满5年，允许上市交易。P7、10、261。 -
第19题：
房地产广告的具体目标主要有（）。
- A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
- B、告知房地产开发项目的具体功能
- C、宣传房地产开发企业
- D、宣传房地产开发项目的投资人
- E、发布房地产开发项目竣工入住消息
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
项目建设开发阶段的风险从项目正式动工建设开始计算。
正确答案:正确 -
第21题：
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（）提出竣工验收申请。
- A、项目所在地的县级以上人民政府
- B、项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门
- C、项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门
- D、项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门
正确答案:B -
第22题：
问答题房地产开发企业是否可以在项目开发初期（即在他们取得收入之前）登记为增值税一般纳税人？正确答案： 一般纳税人的认定是以公司为主体，不是以项目为主体。一般情况下，对于已经成立的公司，年销售收入（不含税）大于500万的公司会被税局强制认定为一般纳税人资格；对于销售收入不足500万的公司，如果会计核算健全、能够提供税务资料的公司也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局审核通过并登记为一般纳税人资格；对于新成立没有营业收入的公司，如果能向税局提供相关资料证明公司未来一年可以达到一般纳税人的收入和相关要求，也可以向税局申请一般纳税人资格，由税局管理科室审核通过并登记为一般纳税人资格，这样可以解决对于新公司新项目在公司成立初期发生的成本费用所产生进项的不能认证抵扣问题，这样等到公司实际产生销售收入，前期的累计进项将可以用来抵扣产生销售收入的当期销项。解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题项目建设开发阶段的风险从项目正式动工建设开始计算。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题房地产广告的具体目标主要有()。A宣传房地产开发项目的优势、品质特点
B告知房地产开发项目的具体功能
C宣传房地产开发企业
D宣传房地产开发项目的投资人
E发布房地产开发项目竣工入住消息
正确答案： D,C解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。