现行市价法的使用条件，一是存在着（ ）个具有可比性的参照物；二 是价值影响因素明确并可量化。A．1B．2C．3或者3以上D．10以上

题目

现行市价法的使用条件，一是存在着（ ）个具有可比性的参照物；二 是价值影响因素明确并可量化。

A．1

B．2

C．3或者3以上

D．10以上

相似考题

1.采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括( )。A．时间因素B．材料因素C．地域因素D．功能因素E．造型因素

2.现行市价法的适用条件之一是存在着( )或以上具有可比性的参照物．A．2个B．3个C．4个D．5个

3.现行市价法的适用条件是存在（ ）个及以上具有可比性的参照物。A．1B．2C．3D．4

4.重置成本法的适用条件为：一是存在3个或3个以上具有可比性的参照物，二是价值影响因素明确并可量化。（ ）

更多“现行市价法的使用条件,一是存在着( )个具有可比性的参照物;二 是价值影响因素明确并可 ”相关问题

  • 第1题：

    在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为()

    A.新车的报价

    B.预测的车价

    C.新车的现行市价

    D.二手车市场的现行市价


    正确答案：D

  • 第2题：

    现行市价法的适用条件，一是存在着（ ）具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。

    A．1个

    B．2个

    C．3个及3个以上

    D．5个以上


    正确答案：C

  • 第3题：

    只有在价值影响因素明确并可量化时，才可以采用现行市价法评估资产


    正确答案：√

  • 第4题：

    现行市价法的适用条件是存在()个及以上具有可比性的参照物。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:4

    答案：C
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。现行市价法的适用条件：一是存在3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化，用现行市价法进行资产评估，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。

  • 第5题：

    运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：
    为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

  • 第6题：

    在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）

    • A、新车的报价
    • B、预测的车价
    • C、新车的现行市价
    • D、二手车市场的现行市价

    正确答案:D

  • 第7题：

    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    使用市场法评估机器设备的条件是必须有（）和具有可比性的（）。

    • A、商品市场
    • B、公开市场
    • C、参照物
    • D、参考价格

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    现行市价法的适用条件，一是存在（）具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量化。

    • A、1个
    • B、2个
    • C、3个及3个以上
    • D、5个以上

    正确答案:C

  • 第11题：

    判断题
    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于现行市价法中，关于二手车交易的可比性叙述，（）不正确。
    A

    参照的二手车在近期市场上交易过

    B

    参照的二手车型号及使用年限相同

    C

    与参照的二手车比较的指标、技术参数资料可收集

    D

    价值影响因素明确，可以量化


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为( )。

    A.新车的报价

    B.预测的市价

    C.新车的现行市价

    D.二手车市场的现行市价


    正确答案：D

  • 第14题：

    现行市价法的适用条件，一是存在着（ ）具有可比性的参照 物；二是价值影响因素明确并可量化。

    A．1个

    B．2个

    C．3个及3个以上

    D．5个以上


    正确答案：C

  • 第15题：

    现行市价法的适用条件，一是存在（ ）具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。

    A．1个

    B．2个

    C．3个及3个以上

    D．5个以上


    正确答案：C

  • 第16题：

    运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是()。

    A:使参照物具有可比性
    B:便于计算
    C:排除参照物个别交易的偶然性
    D:避免张冠李戴

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    对于现行市价法中，关于二手车交易的可比性叙述，（）不正确。

    • A、参照的二手车在近期市场上交易过
    • B、参照的二手车型号及使用年限相同
    • C、与参照的二手车比较的指标、技术参数资料可收集
    • D、价值影响因素明确，可以量化

    正确答案:B

  • 第18题：

    影响现行市价法的差异因素有哪些？


    正确答案:1.资产功能状况的差异；
    2.资产所处地理位置不同造成的差异；
    3.交易时间不同造成的差异；
    4.市场状况；
    5.交易批量；
    6.价格及其附加条件

  • 第19题：

    运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

    • A、明确评估对象范围
    • B、明确评估结果的价值类型
    • C、减少功能因素调整对资产价值的影响
    • D、减少时间因素调整对资产价值的影响

    正确答案:D

  • 第20题：

    在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。

    • A、时间因素
    • B、地区因素
    • C、功能因素
    • D、技术因素
    • E、社会因素

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

    • A、参照物与评估对象功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
    • D、时间对资产价值的影响可以调整

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    现行市价法的适用条件之一是存在着（）或以上具有可比性的参照物。

    • A、2个
    • B、3个
    • C、4个
    • D、5个

    正确答案:B

  • 第23题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

相关内容