现行市价法的适用条件，一是存在着（ ）具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。A．1个B．2个C．3个及3个以上D．5个以上

题目

现行市价法的适用条件，一是存在着（ ）具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。

A．1个

B．2个

C．3个及3个以上

D．5个以上

相似考题

1.采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括( )。A．时间因素B．材料因素C．地域因素D．功能因素E．造型因素

2.现行市价法的适用条件之一是存在着( )或以上具有可比性的参照物．A．2个B．3个C．4个D．5个

3.现行市价法的适用条件是存在（ ）个及以上具有可比性的参照物。A．1B．2C．3D．4

4.重置成本法的适用条件为：一是存在3个或3个以上具有可比性的参照物，二是价值影响因素明确并可量化。（ ）

更多“现行市价法的适用条件,一是存在着( )具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量 ”相关问题

  • 第1题：

    现行市价法的使用条件，一是存在着（ ）个具有可比性的参照物；二 是价值影响因素明确并可量化。

    A．1

    B．2

    C．3或者3以上

    D．10以上


    正确答案：C

  • 第2题：

    只有在价值影响因素明确并可量化时，才可以采用现行市价法评估资产


    正确答案：√

  • 第3题：

    运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。

    A:规格型号
    B:制造厂家
    C:市场条件
    D:购买目的

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
    B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
    D.参照物在相关产业中可以进行比较

    答案：D
    解析：
    资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

  • 第5题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

    A:市价折扣法
    B:功能价值类比法
    C:价格指数法
    D:成新率价格调整法

    答案：A
    解析：
    市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

  • 第6题：

    影响现行市价法的差异因素有哪些？


    正确答案:1.资产功能状况的差异；
    2.资产所处地理位置不同造成的差异；
    3.交易时间不同造成的差异；
    4.市场状况；
    5.交易批量；
    6.价格及其附加条件

  • 第7题：

    运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

    • A、明确评估对象范围
    • B、明确评估结果的价值类型
    • C、减少功能因素调整对资产价值的影响
    • D、减少时间因素调整对资产价值的影响

    正确答案:D

  • 第8题：

    以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

    • A、市价折扣法
    • B、功能价值类比法
    • C、价格指数法
    • D、成新率价格调整法

    正确答案:A

  • 第9题：

    市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

    • A、参照物与评估对象功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
    • D、时间对资产价值的影响可以调整

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    现行市价法的适用条件之一是存在着（）或以上具有可比性的参照物。

    • A、2个
    • B、3个
    • C、4个
    • D、5个

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。
    A

    时间因素

    B

    地区因素

    C

    功能因素

    D

    技术因素

    E

    社会因素


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现行市价法的适用条件，一是存在着（ ）具有可比性的参照 物；二是价值影响因素明确并可量化。

    A．1个

    B．2个

    C．3个及3个以上

    D．5个以上


    正确答案：C

  • 第14题：

    现行市价法的适用条件，一是存在（ ）具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。

    A．1个

    B．2个

    C．3个及3个以上

    D．5个以上


    正确答案：C

  • 第15题：

    现行市价法的适用条件是存在()个及以上具有可比性的参照物。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:4

    答案：C
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。现行市价法的适用条件：一是存在3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化，用现行市价法进行资产评估，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。

  • 第16题：

    下列选项中，说法正确的是()
    A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
    B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
    C.市价折扣法的计算公式为:资产评估



    D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长


    答案：B
    解析：
    直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。生产能力比例法其计算公式为:资产评

    价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。@##

  • 第17题：

    影响炉气产生量的因素：一是（）装入量；二是（）速度。


    正确答案:铁水；最大降碳

  • 第18题：

    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在应用市价类比法评估资产价值时，参照物的主要差异调整因素有（）。

    • A、时间因素
    • B、地区因素
    • C、功能因素
    • D、技术因素
    • E、社会因素

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    现行市价法的适用条件，一是存在（）具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量化。

    • A、1个
    • B、2个
    • C、3个及3个以上
    • D、5个以上

    正确答案:C

  • 第22题：

    问答题
    影响现行市价法的差异因素有哪些？

    正确答案： 1.资产功能状况的差异；
    2.资产所处地理位置不同造成的差异；
    3.交易时间不同造成的差异；
    4.市场状况；
    5.交易批量；
    6.价格及其附加条件
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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