在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则（ ）。A．地价对目前的投资环境不产生影响B．地价与当地的社会经济承受能力适应C．地价应考虑土地开发费用，市场供求关系D．可以随意转让E．应考虑土地用途和使用年限

题目

在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则（ ）。

A．地价对目前的投资环境不产生影响

B．地价与当地的社会经济承受能力适应

C．地价应考虑土地开发费用，市场供求关系

D．可以随意转让

E．应考虑土地用途和使用年限

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1.在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（ ）。A.政府对地价应统一规定，宏观调控B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关D.地价与开发商的承受能力相适应

2.以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。A．地价税B．土地收益金C．土地转让金D．土地增值税

3.根据目前我国的地价体系,地价可以具体分为()。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.其他价格

4.下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（ ）A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

参考答案和解析
正确答案：ABCE
更多“在有偿出让和转让土地时,应坚持以下原则( )。 A.地价对目前的投资环境不产生影响 B.地价 ”相关问题

  • 第1题：

    根据目前我国的地价体系,地价又可具体分为哪些种类()。

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.出让地价

    D.转让价格


    正确答案:ABCD

  • 第2题：

    现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）


    答案：错
    解析：
    城镇基准地价简称基准地价，是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。每个城镇的基准地价都有其特定的内涵，包括对应的估价时点（基准日期）、土地用途、土地使用权性质、土地使用期限、容积率和土地开发程度等。

  • 第3题：

    下列关于出让金、土地转让金的说法，正确的是（　）。

    A.土地使用权出让金为用地单位向被征收房屋所有人支付的土地所有权收益
    B.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定
    C.有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收土地增值税
    D.土地使用者应一次性按规定的标准缴纳土地使用费

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。选项 A 错误，土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益。选项 C 错误，有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税。选项 D 错误，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。

  • 第4题：

    中国目前有偿出让和转让土地价格的主要是建设用地使用权价格。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。

    A、 地价税
    B、 土地收益金
    C、 土地转让金
    D、 土地增值税

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式；一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

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