在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（ ）。A.政府对地价应统一规定，宏观调控B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关D.地价与开发商的承受能力相适应
题目
在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是（ ）。
A.政府对地价应统一规定，宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
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第1题：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权出让最高年限按土地用途确定，工业用地的最高年限为（）年。A.40
B.50
C.60
D.70答案：B解析：本题考査土地使用权出让年限的确定。通过土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:①居住用地70 年;②工业用地50 年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年;④商业、旅游、娱乐用地40 年;⑤综合或者其他用地50 年。 -
第2题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地的最高出让年限为（ ）年。A.40
B.50
C.60
D.70答案：B解析：本题考查的是建设用地使用权出让年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。 -
第3题：
据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，我国城市居民用地使用权出让的最高年限为（）年。
A．40
B．50
C．60
D．70
B -
第4题：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（ ）。A.1987年
B.1988年
C.1990年
D.1991年答案：C解析：1990年5月19日，国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革，实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。 -
第5题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，建设用地使用权因( )而终止。A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让答案：B,D解析：1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地，使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。