请简述城镇土地定级的方法。
题目
请简述城镇土地定级的方法。
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第1题：
简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？
正确答案:因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。 -
第2题：
城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。
正确答案:多因素综合评定法；地价分区定级方法；级差收益测算法 -
第3题：
农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
正确答案:正确 -
第4题：
简述城镇土地定级技术路线？
正确答案: 1准备工作
2城镇土地定级因素选择
3城镇土地定级资料调查
4城镇土地定级资料的整理与量化
5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
6面积量算以及土地级别图的编制
7土地级别报告的撰写及成果的验收归档 -
第5题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
- A、《农用地估价规程》
- B、《城镇土地分等定级规程》
- C、《农用地定级规程》
- D、《城镇土地估价规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:B,D -
第6题：
简述城镇土地定级的步骤。
正确答案: 1、准备工作。
2、城镇土地定级因素选择。
3、城镇土地定级资料调查。
4、城镇土地定级资料的整理与量化。
5、城镇土地定级单元分值计算及级别评定。
6、面积量算以及土地级别图的编制。
7、土地定级报告的撰写及成果的验收归档。 -
第7题：
问答题简述城镇土地定级因素选择范围。正确答案： （1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述城镇土地定级的步骤。正确答案： 因素选择；
权重确定；
因素分级计算方法；
定级因素作用分级图；
城镇土地定级单元划分；
单元总分值的计算；
土地级的划分；
土地级的确定与实地验证；
土地定级成果整理。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地定级规程》
C《城镇土地估价规程》
D《农用地分等规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？正确答案： 因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（ ）。A综合定级
B分类定级
C单项定级
D多项定级
E多用途定级
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题城镇土地定级的主要方法为因素法。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
城镇土地定级单元划分方法为（）、（）、（）、（）。
正确答案:主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；街坊法 -
第14题：
城镇土地定级方法为（）、（）、（）。
正确答案:地价分区法；级差收益法；多因素评价法 -
第15题：
城镇土地定级的程序与方法有哪些？
正确答案: ①资料收集与分析；
②因素权重的确定；
③因素分值的计算；
④单元划分与取值；
⑤单元的总分值计算与级别划分；
⑥土地收益测算与级别确定。 -
第16题：
城镇土地定级的主要方法是（）。
正确答案:因素法 -
第17题：
根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（ ）。
- A、综合定级
- B、分类定级
- C、单项定级
- D、多项定级
- E、多用途定级
正确答案:A,B -
第18题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地定级规程》
- C、《城镇土地估价规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
问答题简述城镇土地定级技术路线？正确答案： 1准备工作
2城镇土地定级因素选择
3城镇土地定级资料调查
4城镇土地定级资料的整理与量化
5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
6面积量算以及土地级别图的编制
7土地级别报告的撰写及成果的验收归档解析： 暂无解析 -
第20题：
填空题城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。正确答案： 多因素综合评定法,地价分区定级方法,级差收益测算法解析： 暂无解析 -
第21题：
填空题城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。正确答案： 多因素综合评定法,法低价分区定级解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题城镇土地定级的主要方法是（）。正确答案： 因素法解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。A《农用地估价规程》
B《城镇土地分等定级规程》
C《农用地定级规程》
D《城镇土地估价规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题城镇土地定级的程序与方法有哪些？正确答案： ①资料收集与分析；
②因素权重的确定；
③因素分值的计算；
④单元划分与取值；
⑤单元的总分值计算与级别划分；
⑥土地收益测算与级别确定。解析： 暂无解析