一处房为老王所有,他离家十年期间,被侄子小王占有并出租出去，十年间得到租金5万元,修缮房屋花费2万元。老王回家后，面临这种情况,可以( )。A.收回房屋,并取得3万租金 B.只能收回房屋 C.收回房屋,并取得5万租金 D.收回房屋,但要支付2万元的修费用

题目
一处房为老王所有,他离家十年期间,被侄子小王占有并出租出去，十年间得到租金5万元,修缮房屋花费2万元。老王回家后，面临这种情况,可以( )。



A.收回房屋,并取得3万租金
B.只能收回房屋
C.收回房屋,并取得5万租金
D.收回房屋,但要支付2万元的修费用
相似考题

1.小王的是老王的儿子，因为要盖房子，小王借了老王10万元。老刘是老王的朋友，老刘向银行贷款，银行要求老刘提供担保。应老刘之请，老王以其对小王的10万元债权出质给银行，设定债权质权。后来，老王去世了，他将全部财产都留给了小王。由于老刘一直没有还钱，银行便找到小王，要行使质权，要求小王支付10万元。下列选项中正确的有（）。A.小王的债务因为混同而消灭B.小王不必支付，因为小王的债权人是老王，而老王去世了C.小王不必支付，因为小王并非老刘的担保人D.小王仍得支付，因为虽然发生了混同，但老王的债权已经出质，小王的债务不会因为混同而消灭

2.(2015年)老王丧偶后由儿子赡养。近期，老王经人介绍认识经济条件较好的老陈，两人感情发展顺利，准备结婚，但小王不赞成父亲再婚。根据《老年人权益保障法》，下列说法正确的是（）。 A.未经小王的同意，老王不能再婚 B.小王对老王的赡养义务不因老王再婚而解除 C.老王若再婚后去世，老陈无权继承老王的遗产 D.因老陈经济条件好。老王再婚后，小王可以不用赡养老王

3.考虑到为儿子买房子需要支付上述金额，并且小王的月供压力也较大，老王决定把现有的房子卖掉，同时将其60万元的储蓄拿出一半，一共120万元，为小王支付房款，则此时，老王的退休金缺口为（ ）元。A.613781 B.676987 C.611145 D.674351

4.老王丧偶后由儿子赡养。近期，老王经人介绍认识经济条件较好的老陈， 两人感情发展顺利，准备结婚，但小王不赞成父亲再婚。根据《老年人权益保障法》，下列说法正确的是( )。 A: 未经小王的同意．老王不能再婚 B: 小王对老王的赡养义务不因老王再婚而解除 C: 老王若再婚后去世．老陈无权继承老王的遗产 D: 因老陈经济条件好。老王再婚后．小王可以不用赡养老王

更多“一处房为老王所有,他离家十年期间,被侄子小王占有并出租出去，十年间得到租金5万元,修缮房屋花费2万元。老王回家后，面临这种情况,可以( )。 ”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5%，退休后全部转化为存款，年收益率为3%。根据案例回答1～5题。

    考虑到为儿子买房子需要支付上述金额，并且小王的月供压力也较大，老王决定把现有的房子卖掉，同时将其60万元的储蓄拿出一半，一共120万元，为小王支付房款，则此时，老王的退休金缺口为()元。
    A:613781
    B:676987
    C:611145
    D:674351

    答案：C
    解析：
    老王退休后的基金总需求：PMT=5000,N=300,I/Y=3/12,FV=0,PV=-1054382.27;储蓄到退休时的价值：PMT=0,N=8,I/Y=5,PV=600000,FV=-886473.27;则老王的退体基金缺口为1054382.27-886473.27=167909（元）。


    PV=0，N=96，I/Y=5/12,FV=167909，PMT=-1426.09。则为了弥补资金缺口，老王每月的工资最多能消费8000-1426=6574（元）。


    FV=0，N=300，I/Y=6/12，PMT=3000/2=1500，PV=-232810。则老王需要为儿子支付的首付款为232810*80%/20%=931240（元）。


    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I/Y=5，PV=300000,FV=-443236.63，则老王的退休金缺口为1054382.27-443236.63=611145（元）。


    PMT=2500，N=300，I/Y=3/12,FV=0，PV=-527191.13，527191.13-443236.63=83954.5。PV=0，N=96，I/P=5/12,FV=83954.5，PMT=-713。则每月需要向其基金的投入为713元。

  • 第2题：

    共用题干
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5%，退休后全部转化为存款，年收益率为3%。根据案例回答1～5题。

    既然已经没有房子，老王考虑退休后回老家县城生活，这样就可以节省开支，届时每月退休生活费为2500元（含租费），则其每月还需要向其基金投入()元。
    A:713
    B:724
    C:1250
    D:1261

    答案：A
    解析：
    老王退休后的基金总需求：PMT=5000,N=300,I/Y=3/12,FV=0,PV=-1054382.27;储蓄到退休时的价值：PMT=0,N=8,I/Y=5,PV=600000,FV=-886473.27;则老王的退体基金缺口为1054382.27-886473.27=167909（元）。


    PV=0，N=96，I/Y=5/12,FV=167909，PMT=-1426.09。则为了弥补资金缺口，老王每月的工资最多能消费8000-1426=6574（元）。


    FV=0，N=300，I/Y=6/12，PMT=3000/2=1500，PV=-232810。则老王需要为儿子支付的首付款为232810*80%/20%=931240（元）。


    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I/Y=5，PV=300000,FV=-443236.63，则老王的退休金缺口为1054382.27-443236.63=611145（元）。


    PMT=2500，N=300，I/Y=3/12,FV=0，PV=-527191.13，527191.13-443236.63=83954.5。PV=0，N=96，I/P=5/12,FV=83954.5，PMT=-713。则每月需要向其基金的投入为713元。

  • 第3题：

    共用题干
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5%，退休后全部转化为存款，年收益率为3%。根据案例回答1～5题。

    老王退休时的退休基金缺口为()元。
    A:170545
    B:167909
    C:613527
    D:296956

    答案：B
    解析：
    老王退休后的基金总需求：PMT=5000,N=300,I/Y=3/12,FV=0,PV=-1054382.27;储蓄到退休时的价值：PMT=0,N=8,I/Y=5,PV=600000,FV=-886473.27;则老王的退体基金缺口为1054382.27-886473.27=167909（元）。


    PV=0，N=96，I/Y=5/12,FV=167909，PMT=-1426.09。则为了弥补资金缺口，老王每月的工资最多能消费8000-1426=6574（元）。


    FV=0，N=300，I/Y=6/12，PMT=3000/2=1500，PV=-232810。则老王需要为儿子支付的首付款为232810*80%/20%=931240（元）。


    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I/Y=5，PV=300000,FV=-443236.63，则老王的退休金缺口为1054382.27-443236.63=611145（元）。


    PMT=2500，N=300，I/Y=3/12,FV=0，PV=-527191.13，527191.13-443236.63=83954.5。PV=0，N=96，I/P=5/12,FV=83954.5，PMT=-713。则每月需要向其基金的投入为713元。

  • 第4题：

    老王将在5年后退休，为了在退休后的10年里，每年年初可以从银行提取3万元作为生活费，则在存款年利率为5%的情况下，老王当前应存入的金额是（　　）万元。[已知：（P/A，5%，10）=7.7217，（P/F，5%，5）=0.7835，（P/F，5%，4）=0.8227]

    A.18.15
    B.19.06
    C.26.14
    D.23.17

    答案：B
    解析：
    P=3×（P/A，5%，10）×（P/F，5%，4）=3×7.7217×0.8227=19.06（万元）。其中，3×（P/A，5%，10）是将年金折现至第四年年末时点，然后再乘以（P/F，5%，4）得到当期时点应存入的金额。

  • 第5题：

    王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
    王某承租的房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。

    A. 0.03
    B.0.36
    C. 0.42
    D.0.84

    答案：B
    解析：
    对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(万元)

  • 第6题：

    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。
    既然已经没有房子，老王考虑退休后回老家县城生活，这样就可以节省开支，届时每月退休生活费为2500元(含租费)，则其每月还需要向其基金投入( )元。


    A.713

    B.724

    C.1250

    D.1261

    答案：A
    解析：
    退休后的基金总需求：PMT=2500，N=300，I／Y=3／12，FV=0，PV=-527191．13；则退休金缺口=527191．13-443236．63=83954．5(元)。则每月需要向其基金的投入：PV=0，N=96，I／Y=5／12，FV=83954．5，PMT=-713。所以，每月需要向其基金的投人为713元。

  • 第7题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金，以下说法正确的是（）。

    • A、 甲可以直接解除合同
    • B、 甲可以催告乙交付租金
    • C、 乙有关拒绝支付租金
    • D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金，则甲可以解除合同

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    老王与老丁签订合同，购买老丁的一处房屋，约定价格为15万元，老王用于订立合同以及准备履行合同的费用共计1000元。后来老丁又将房屋卖给了老赵，并办理了房屋过户登记手续。老王急于寻找房屋居住，只好在老丁所售房屋的附近重新购买了一处房屋，花费了16万元。下列选项中正确的是（）。

    • A、老王有权请求老赵搬出房屋
    • B、老王能够解除与老丁的合同，但不能要求赔偿损失
    • C、老王最多能够请求老丁赔偿1万元
    • D、老王最多能够请求老丁赔偿1.1万元

    正确答案:D

  • 第9题：

    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。考虑到为儿子买房子需要支付上述金额，并且小王的月供压力也较大，老王决定把现有的房子卖掉，同时将其60万元的储蓄拿出一半，一共120万元，为小王支付房款，则此时，老王的退休金缺口为（）元。

    • A、613781
    • B、676987
    • C、611145
    • D、674351

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。考虑儿子的收入水平，老王打算帮儿子购买一套房子，以备将来结婚之用，如果将小王目前税后收入的一半拿来付月供，按照25年期，6％的贷款利率，贷款二成，则老王需要为儿子支付（）元的首付款。
    A

    1046855

    B

    837484

    C

    1164050

    D

    931240


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。为了弥补资金缺口，老王每月工资最多能够消费的金额为（）元。
    A

    5478

    B

    2789

    C

    6574

    D

    6552


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    老张和老王签订一份海鲜买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后老张违约，给老王造成损失15万元。下列哪一表述是正确的（）。
    A

    老张应向老王支付违约金18万元，不再赔偿15万元的损失

    B

    老张应向老王赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

    C

    老张应向老王15万元并支付违约金18万元，共计33万元

    D

    老张应向老王赔偿损失15万元及其利息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5%，退休后全部转化为存款，年收益率为3%。根据案例回答1～5题。

    为了弥补资金缺口，老王每月工资最多能够消费的金额为()元。
    A:5478
    B:2789
    C:6574
    D:6552

    答案：C
    解析：
    老王退休后的基金总需求：PMT=5000,N=300,I/Y=3/12,FV=0,PV=-1054382.27;储蓄到退休时的价值：PMT=0,N=8,I/Y=5,PV=600000,FV=-886473.27;则老王的退体基金缺口为1054382.27-886473.27=167909（元）。


    PV=0，N=96，I/Y=5/12,FV=167909，PMT=-1426.09。则为了弥补资金缺口，老王每月的工资最多能消费8000-1426=6574（元）。


    FV=0，N=300，I/Y=6/12，PMT=3000/2=1500，PV=-232810。则老王需要为儿子支付的首付款为232810*80%/20%=931240（元）。


    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I/Y=5，PV=300000,FV=-443236.63，则老王的退休金缺口为1054382.27-443236.63=611145（元）。


    PMT=2500，N=300，I/Y=3/12,FV=0，PV=-527191.13，527191.13-443236.63=83954.5。PV=0，N=96，I/P=5/12,FV=83954.5，PMT=-713。则每月需要向其基金的投入为713元。

  • 第14题：

    共用题干
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5%，退休后全部转化为存款，年收益率为3%。根据案例回答1～5题。

    考虑儿子的收入水平，老王打算帮儿子购买一套房子，以备将来结婚之用，如果将小王目前税后收入的一半拿来付月供，按照25年期，6%的贷款利率，贷款二成，则老王需要为儿子支付()元的首付款。
    A:1046855
    B:837484
    C:1164050
    D:931240

    答案：D
    解析：
    老王退休后的基金总需求：PMT=5000,N=300,I/Y=3/12,FV=0,PV=-1054382.27;储蓄到退休时的价值：PMT=0,N=8,I/Y=5,PV=600000,FV=-886473.27;则老王的退体基金缺口为1054382.27-886473.27=167909（元）。


    PV=0，N=96，I/Y=5/12,FV=167909，PMT=-1426.09。则为了弥补资金缺口，老王每月的工资最多能消费8000-1426=6574（元）。


    FV=0，N=300，I/Y=6/12，PMT=3000/2=1500，PV=-232810。则老王需要为儿子支付的首付款为232810*80%/20%=931240（元）。


    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I/Y=5，PV=300000,FV=-443236.63，则老王的退休金缺口为1054382.27-443236.63=611145（元）。


    PMT=2500，N=300，I/Y=3/12,FV=0，PV=-527191.13，527191.13-443236.63=83954.5。PV=0，N=96，I/P=5/12,FV=83954.5，PMT=-713。则每月需要向其基金的投入为713元。

  • 第15题：

    某人转让房屋，购价为20万元，期间进行了维护（1万元）和装修(5万元)，转让时花费交易费等有关费用（共计4万元），卖出得到100万元收入，他需要缴纳()万元的个人所得税。

    A:12
    B:13
    C:14
    D:15

    答案：C
    解析：
    本题考查的是财产转让所得的应纳税额的计算，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%=(100-20-1-5-4)*20%=14（万元）。

  • 第16题：

    王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
    乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为( )万元

    A. 10
    B.50
    C.90
    D.100

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。
    考虑到为儿子买房子需要支付上述金额，并且小王的月供压力也较大，老王决定把现有的房子卖掉，同时将其60万元的储蓄拿出一半，一共120万元，为小王支付房款，则此时，老王的退休金缺口为( )元。

    A.613781
    B.676987
    C.611145
    D.674351

    答案：C
    解析：
    30万元储蓄到退休时的价值：PMT=0，N=8，I／Y=5，PV=300000，FV=-443236．63。则老王的退休金缺口为1054382．27-443236．63=611145(元)。

  • 第18题：

    老张和老王签订一份海鲜买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后老张违约，给老王造成损失15万元。下列哪一表述是正确的（）。

    • A、老张应向老王支付违约金18万元，不再赔偿15万元的损失
    • B、老张应向老王赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
    • C、老张应向老王15万元并支付违约金18万元，共计33万元
    • D、老张应向老王赔偿损失15万元及其利息

    正确答案:A

  • 第19题：

    小王如果放弃继承父亲老王的遗产，应在（）做出放弃继承的表示。

    • A、老王死亡前
    • B、老王的遗产处理前
    • C、老王的遗产被分割完毕后
    • D、以上都可以

    正确答案:B

  • 第20题：

    甲签发一张票面金额为2万元的转账支票给乙，乙将该支票背书转让给丙，丙将票面金额改为5万元后背书转让给丁，丁又背书转让给戊，老王是票据的保证人，在票据的粘单上记载了保证文句并签章，但未记载保证日期。下列关于票据责任承担的表述中，正确的是（）。

    • A、老王对2万元承担保证责任
    • B、老王对5万元承担保证责任
    • C、因票据被变造，老王不承担保证责任
    • D、因未记载保证日期，老王的保证行为无效

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    老王丧偶后由儿子小王赡养，近期，老王经人介绍认识经济条件较好的老陈，两人感情发展顺利，准备结婚，但小王不赞成父亲再婚。根据《老年人权益保障法》，下列说法正确的是（　　）。[2015年真题]
    A

    未经小王的同意，老王不能再婚

    B

    小王对老王的赡养义务不因老王再婚而解除

    C

    老王若再婚后去世，老陈无权继承老王的遗产

    D

    因老陈经济条件好，老王再婚后，小王可以不用赡养老王


    正确答案： A
    解析：
    ABD三项，《老年人权益保障法》规定，老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。C项，老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。

  • 第22题：

    单选题
    小王如果放弃继承父亲老王的遗产，应在（）做出放弃继承的表示。
    A

    老王死亡前

    B

    老王的遗产处理前

    C

    老王的遗产被分割完毕后

    D

    以上都可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。老王退休时的退休基金缺口为（）元。
    A

    170545

    B

    167909

    C

    613527

    D

    296956


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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