当开发商工程达到以下进度:()层(含)以下的工程完成结构并已封顶或八层(含八层)以上的完成层数的三分之二,项目监管人应向开发商提出办理《商品房预售许可证》的要求,并与开发商签订商品房预售款专用银行账户监管协议书。A.4.0B.5.0C.6.0D.7.0

题目
当开发商工程达到以下进度:()层(含)以下的工程完成结构并已封顶或八层(含八层)以上的完成层数的三分之二,项目监管人应向开发商提出办理《商品房预售许可证》的要求,并与开发商签订商品房预售款专用银行账户监管协议书。

A.4.0

B.5.0

C.6.0

D.7.0

相似考题

1.具备以下()条件，方可预售商品房。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

2.某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证?A．有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。B．中央银行取消了商品房预售制度。C．建筑施工企业不愿意垫资施工。D．部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。

3.开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书 B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上 C.持有建设工程规划许可证 D.取得商品房预售许可证明

4.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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  • 第1题：

    开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是()

    A:已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
    B:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
    C:持有建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证明

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  • 第2题：

    共用题干
    绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。

    绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。
    A:订立商品房预售合同
    B:绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
    C:商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋
    D:由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》吗？

    购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》吗？


    正确

  • 第4题：

    商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的（ ）。

    A.已交付部分土地使用权出让金
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
    E.城中村自主开发自建房完工的

    答案：B,C
    解析：
    A选项，已交付部分土地使用权出让金——全部
    D选项，开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的——无关
    E选项，城中村自主开发自建房完工的——小产权房（一）（二）（四）均不满足

  • 第5题：

    下列( )不是商品房预售的必要条件。

    A.该工程结构已封顶
    B.取得建设工程规划许可证
    C.投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
    D.取得商品房预售许可证明

    答案：A
    解析：

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