依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为()。A.抵押权交付之日B.登记之日C.签订之日D.当事人协商之日

题目
依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为()。

A.抵押权交付之日

B.登记之日

C.签订之日

D.当事人协商之日

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1.下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()A.抵押权在当事人意思表示一致时生效B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效C.抵押合同须自办理抵押登记时生效D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

2.某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日

3.在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准

4.下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是( )。A．抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立B．抵押权须自办理抵押合同登记时生效C．抵押合同须自办理抵押登记时生效D．抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

参考答案和解析
参考答案：B
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  • 第1题：

    《担保法》第四十一条规定,依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为()。

    A.抵押交付之日

    B.登记之日

    C.签订合同之日

    D.当事人协商之日


    参考答案：B

  • 第2题：

    下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是（　　）。
    A.抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立
    B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效
    C.抵押合同须自办理抵押登记时生效
    D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力


    答案：B
    解析：
    【精解】根据担保法的规定，抵押合同自登记之日起生效，而根据物权法的规定，抵押合同自登记之日起，抵押权生效。可见，抵押合同并不以登记作为生效要件，但没有办理抵押权登记的，抵押权并不能产生。换言之，抵押权虽因没有办理登记而没有产生，但抵押合同还是有效的，只不过不能发生物权变动的效力。故考生应按物权法的规定确认抵押合同的效力，以此区分物权效力和合同效力。故选B项。

  • 第3题：

    2、登记生效主义，例如在商品房上设置抵押，就必须办理相关的登记手续，方能使抵押权生效。


    以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  • 第4题：

    下列关于重复抵押的说法中正确的有（ ）。

    A．抵押权都登记的，按照抵押权登记的先后顺序受偿

    B．抵押权都登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿

    C．抵押权都未登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿

    D．抵押权都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序受偿

    E．已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权


    正确答案：ACE

  • 第5题：

    登记生效主义是指抵押权的设定以登记为发生效力的要件，未经登记，抵押权不仅不能对抗第三人，在抵押当事人之间也无约束力，亦即抵押权根本不能成立。如在商品房上设置抵押就必须办理相关的登记手续方使得抵押权生效。


    建筑物和其他土地附着物；;建设用地使用权；;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； ;正在建造的建筑物；

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