某行某市分行于2010年1月1日至8月31日对某县“龙光台广场”商住两用房发放30笔按揭贷款，金额合计1559万元。其中，28笔贷款利率执行基准利率下浮20%至30%，28笔贷款期限超过10年，25笔首付比例不足45%。 问题：上述事实与何监管要求不符？

题目

某行某市分行于2010年1月1日至8月31日对某县“龙光台广场”商住两用房发放30笔按揭贷款，金额合计1559万元。其中，28笔贷款利率执行基准利率下浮20%至30%，28笔贷款期限超过10年，25笔首付比例不足45%。 问题：上述事实与何监管要求不符？

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1.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过50%。（ ）

2.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。A．50%；55%B．60%；70%C．70%；75%D．80%；90%

3.某行某市分行于2010年1月7日向该市滨海建设发展有限公司发放固定资产贷款5000万元，用于该市中央商务区一期建设项目，项目投资总额为36009万元，企业自筹资金16009万元已到位。该项目于2009年8月正式开工，项目总建设期3年，计划2010年年底前完成地下人防主体工程施工，2011年6月底前完成地面掩体工程，2011年10月底前完成竣工验收。经查，该分行已于2009年10月20日向该公司发放贷款15000万元，至2010年1月7日合计向该公司全额发放贷款20000万元，贷款超前于工程进度发放，至检查日，1月7日发放的5000万元贷款资金仍存留于借款人专户，且贷款档案未能反映放贷时的工程进度情况。 问题：上述事实与何监管要求不符？

4.商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )；对以商住两用房名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。A．50%,55%B．60%,70%C．70%,75%D．80%,90%

更多“某行某市分行于2010年1月1日至8月31日对某县“龙光台广场”商住两用房发放30笔按揭贷款,金额合计15 ”相关问题

  • 第1题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（ ）。
    A. 40% B. 50% C. 55% D. 60%


    答案：C
    解析：
    .对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。

  • 第3题：

    某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。

    A.45万元
    B.55万元
    C.50万元
    D.49．5万元

    答案：B
    解析：
    根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100×55％=55(万元)。

  • 第4题：

    对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（ ）。

    A．50%

    B．55%

    C．60%

    D．65%


    正确答案：B
    本题考查商用房贷款的贷款额度。对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%。

  • 第5题：

    商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（　　），对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（　　）。


    A.50％；55％

    B.60％；70％

    C.70％；75％

    D.80％；90％

    答案：A
    解析：
    商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的55％；具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

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