李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6％，则李先生每月应该还款额度为( )。A．40．8元B．4000元C．4236．5元D．4328．6元

题目

李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6％，则李先生每月应该还款额度为( )。

A．40．8元

B．4000元

C．4236．5元

D．4328．6元

相似考题

1.某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。A．3019.53B．2983.84C．1524.15D．1587.65

2.刘先生打算贷款购买第二套住房，对此以下说法正确的是( )。A．第二套住房首付款的比例为30%B．如果符合条件，刘先生可以选择公积金贷款的方式C．按照国家相关规定，第二套住房只能选择等额本息还款方式D．刘先生第一套住房贷款尚未还清，因此其购买的第二套住房缴纳的契税可减半

3.某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。A．3019.53B．2983.84C．1524.15D．1587.65

4.张先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则张先生每月应该还款额度为( )元。A．4440.8B．4000C．4236.5D．4328.6

参考答案和解析
正确答案：A
更多“李先生购买一套住房,首付款是20万元,另40万元的价款用分期付款的方式还清,时间是10年,按照等额本 ”相关问题

  • 第1题：

    请教:2011年银行从业考试《个人理财》全真模拟试卷(5)第1大题第17小题如何解答?

    【题目描述】

    第 17 题李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为（　　）元。

     


    正确答案：A

  • 第2题：

    2012年1月1日，甲公司采用分期付款方式购人大型设备一套，当日投入使用。合同约定的价款为3000万元，分3年等额支付；该分期支付购买价款的现值为2800万元，另支付保险费5万元。假定不考虑其他因素，甲公司该设备的人账价值为( )万元。

    A．2805

    B．2800

    C．3000

    D．3005


    正确答案：A
    【答案】A
    【解析】分期付款购买固定资产的入账价值为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始接费用。甲公司该设备的人账价值：2800 +5=2805（万元）。

  • 第3题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    接上题，李先生的商业性贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。
    A:2145.692
    B:2146.692
    C:2147.692
    D:2148.692

    答案：B
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第4题：

    李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为( )元。

    A．4440.8

    B．4000

    C．4236.5

    D．4328.6


    正确答案：A

  • 第5题：

    某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

    若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（）。

    A、国家
    B、政府
    C、企业
    D、个人

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖，也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资主体为个人。

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