申请个人抵押授信贷款的抵押房产共有人已在有关合同文本上签字，是否还需要提供原住房抵押贷款的借口合同原件?（ ） A．是 B．否 C．不确定 D．以上均不正确

题目

申请个人抵押授信贷款的抵押房产共有人已在有关合同文本上签字，是否还需要提供原住房抵押贷款的借口合同原件?（ ） A．是 B．否 C．不确定 D．以上均不正确

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1.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

2.下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

3.下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是（ ）。A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

4.下列关于个人授信贷款的贷款期限说法，正确的是( )。A．抵押授信贷款的有效期限最长为20年B．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订的前一日C．将银行原住房抵押贷款转为个人授信抵押贷款的，有效期起始日为原住房抵押贷款发放的前一日D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日E．个人抵押授信贷款．以新购住房为抵押授信贷款的，有效期间起始日为借款申请受理当日。

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  • 第1题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%则小王( )。

    A 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元

    B 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元

    C 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元

    D 不能获得抵押授信贷款


    正确答案：D
    小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30(万元)，小于原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

  • 第2题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。

    A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    答案：A
    解析：
    选项A，银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的．70％。

  • 第3题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的 房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值 为60万元，对应的抵押率为50%。则小王（ ）。
    A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D.不能获得抵押授信贷款


    答案：D
    解析：
    。贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值X对应的抵押率，如 经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。可知， 60X50% = 30万元，30万元小于32万元，故答案为D选项。

  • 第4题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，A选项错误。故选A。

  • 第5题：

    小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王()。

    A:可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
    B:可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
    C:可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
    D:不能获得抵押授信贷款

    答案：D
    解析：
    根据题意，小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30（万元），小王原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

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