背景资料：某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32 个月。 最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费12800.00 万元，暂列金额8200.00 万元，规费2470.00 万元，税金3750.00 万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。但中标后建设

【答案 1】还包括：借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。（经济：经济效果评价指标体系）
【答案 2】原则包括：依法履约原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则。P295
【答案 3】（1）签约合同价=82000.00+20500.00+12800.00+2470.00+3750.00=121520.00万元
(2)还包括：使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量计算规则。
【答案 4】（1）A方案成本系数=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338
B方案成本系数=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333
C方案成本系数=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329
（2）A方案价值系数=0.33/0.338=0.976
B方案价值系数=0.35/0.333=1.051
C方案价值系数=0.32/0.329=0.973
(3）选择 B方案。
【答案 5】（1）7天工期索赔成立，5.60万元的费用索赔成立
理由：特大暴雨属于不可抗力，工期应当予以顺延，按照发包商要求派人留守现场照管工地的费用应当由开发商承担。
(2）4.60万元费用索赔成立。
理由：新材料的试验费属于开发商应当承担范围，因此费用索赔成立。
(3）68.00万元费用索赔成立
理由：脚手架留置时间延长是因为配合开发商施工的，因此属于建设单位责任，费用索赔成立。
4）垫资利息 1142.00万元索赔不成立。
理由：当事人对垫资没有约定的，承包人请求的支付利息的，不予支持。

2018新教材P116《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。“发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息”依题意，2.4%×2=4.8%。故选C

(1）工程预付款为：560x20% =112 (万元）
保留金为：560 x5% =28 (万元）
(2）第一个月：签证的工程款为：70× (1 -0. I) = 63 (万元）
应签发的付款凭证金额为：63 -8 =55 (万元）
第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90% ，即（90 -80)/90 = 11. 1%签证的工程款为：80 x (1 -0.1) -80 ×8% =65. 6 （万元）
应签发的付款凭证金额为：65.6 - 12 =53.6 (万元）
第三个月：本月扣保留金为：28 - (70 +80) ×10% =13 (万元）
应签证的工程款为：120 - 13 =107 (万元）
应签发的付款凭证金额为：107 -15 =92 (万元）
(3）合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112 +55 +53. 6 +92 =312, 6 (万元）
(4）合同终止时业主共应支付单位工程款为：
70 +80 + 120 -8 -12 - 15 =235 (万元）

2019版教材P267
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》提出了处理意见：1）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外；2）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；3）当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

预算合同总价为：9000×1100=9900000元(合990万元)。
　　考点解析：
　　本题考查的是合同总价的计算。
　　“合同总价=综合单价×工程量”。
　　2.问题2
　　参考答案：
　　工程预付款金额为：990×10%=99万元;
　　工程预付款应从第4个月起扣留，因为1、2、3三个月累计工程款为：
　　(500+1200+2000)×1100=3960000元(合396万元)大于990×35%=346.5万元;
　　每月应扣工程预付款为：99÷2=49.5万元。
　　考点解析：
　　本题考查的是关于工程预付款的计算以及预付款回扣的内容。
　　根据工程背景，预付款在本题中按照比例法进行计算，工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的35%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除，1、2、3三个月累计工程款超过了35%，所以应从第4个月开始回扣，到第5个月一共有两个月，故用预付款总额除以2即可得到每月应扣的工程预付款。
　　3.问题3
　　参考答案：
　　第1个月工程量价款为：500×1100=55万元;
　　应签证的工程款为：55×(1-3%)=53.35万元小于60万元;
　　第1个月不予付款。
　　第2个月工程量价款为：1200×1100=132万元;
　　应签证的工程款为：132×(1-3%)=128.04万元;
　　两个月累计：53.35+128.04=181.39万元
　　应签发的付款凭证金额为：181.39万元。
　　第3个月工程量价款为：2000×1100=220万元;
　　应签证的工程款为：220×(1-3%)=213.4万元;
　　应签发的付款凭证金额为：213.4万元。
　　第4个月工程量价款为：2300×1100=253万元;
　　应签证的工程款为：253×(1-3%)=245.41万元;
　　应扣工程预付款为：49.5万元;
　　应签发的付款凭证金额为：245.41-49.5=195.91万元。
　　第5个月工程量价款为：2400×1100=264万元;
　　应签证的工程款为：264×(1-3%)=256.08万元;
　　应扣工程预付款为：49.5万元;
　　应签发的付款凭证金额为：256.O8-49.5=206.58万元。
　　第6个月累计完成工程量为10800m2，比原估算工程量超出1800m2
　　(10800-9000)/9000=20%>15%，对超出的部分应调整单价;
　　应按调整后的单价结算的工程量为：10800-9000×(1+15%)=450m2;
　　第6个月工程量价款为：450×1100×0.9+(2400-450)×1100=259.05万元;
　　应签证的工程款为：259.05×0.97=251.2785万元;
　　应签发的付款凭证金额为：251.2785万元。
　　考点解析：
　　本题考查关于工程款支付的计算。
　　根据背景资料，工程款支付时需要考虑保修金、预付款以及调价的问题，还有付款额度的限制。
　　4.问题4
　　参考答案：
　　因为保修期内施工单位没有履行相应保修责任。业主为维修质量问题发生的1.2万元支出应从承包方的工程质量保修金中扣除。
　　工程结算造价为：9000×(1+15%)×1100+450×1100×0.9=1183.05万元;
　　工程质量保修金为：1183.05×3%=35.4915万元;
　　保修期满，业主应返还给施工单位的质量保修金：35.4915-1.2=34.2915万元。
　　考点解析：
　　本题考查的是工程保修以及结算造价的计算问题。
　　保修期内施工单位的责任
　　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
　　(1)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
　　(2)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修.原工程质量监督机构负责监督。
　　(3)保修完成后.由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
　　(4)施工单位不按工程质量保修书约定保修的。建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
　　(5)保修费用由质量缺陷的责任方承担。
　　(6)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
　　(7)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。竣工验收10个月还没有过保修期，维修费用应由施工单位承担，所以结算造价应扣除1.2万元维修费用。另外根据背景资料，当累计实际完成工程量超过预算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9。所以超出15% 以内按原价执行，超过15%以上需要乘以调价系数0.9。

<1>、偿债指标还有：借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。
<2>、依法履约原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则。
<3>、（1）82000+20500+12800+2470+3750=121520.00（万元）。
（2）强制性规定还有对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则。
<4>、方案的成本系数：8750/（8750+8640+8525）≈0.338，价值系数为：0.33/0.338≈0.976；
B方案的成本系数：8640/（8750+8640+8525）≈0.333，价值系数为：0.35/0.333≈1.051；
C方案的成本系数：8525/（8750+8640+8525）≈0.329，价值系数为：0.32/0.329≈0.973。
因此选择价值系数最大的B方案。
<5>、（1）特大暴雨20人留守现场发生的费用5.60万元索赔成立。
理由：根据合同示范文本的内容，停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担。
（2）针对新材料支付给检测单位的试验费4.60万元索赔成立。
理由：新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费中列支，不包含在建筑安装工程费当中。
（3）脚手架租赁费的68.00万元索赔成立。
理由：因为脚手架留置的时间已超过原审批计划，总包单位应发包人要求配合其单独发包的工程，费用应由发包人承担。
（4）支付垫资利息1142.00万元索赔不成立。
理由：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中并未对垫资利息进行约定，因此利息不予补偿。