业主或业主委员会.对物业管理公司的监督距离长比短好.()此题为判断题(对，错)。

题目
业主或业主委员会.对物业管理公司的监督距离长比短好.()

此题为判断题(对，错)。

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1.社区业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。()此题为判断题(对，错)。

2.下列不属于业主委员会的权利的是()。A通过业主委员会的章程B召集和主持业主大会C代表业主签订物业管理委托合同D监督物业管理公司的物业管理工作

3.下列不属于业主委员会权利的是()。A审议年度工作管理计划，年度费用预算B监督，检查物业管理公司的工作C召集和主持业主大会D通过业主公约和业主委员会的章程

4.物业管理公司的法律地位比业主委员会的法律地位高。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
参考答案：错
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  • 第1题：

    业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。

    A．业主对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利

    B．业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后，作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利

    C．业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管

    D．业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主公约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主委员会的职责。B中物业服务合同由业主委员会签订，但是选聘物业服务企业是业主大会的职责，不是业主委员会的职责。

  • 第4题：

    下列属于业主大会职责的是( )。

    A．制定、修改业主公约和业主木会议事规则

    B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．监督业主公约的实施

    E．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施


    正确答案：ABCE

  • 第5题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

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