2005年12月26日,北京永孚商务有限公司与中国光大银行北京市分行签订借款合同,依照法律规定,永孚公司将其所有的一处房产作为抵押。为避免纠纷,双方共同申请公证处对这一抵押合同进行公证。请问:公证机构对抵押贷款合同公证时,应重点审查哪些内容?

题目
2005年12月26日,北京永孚商务有限公司与中国光大银行北京市分行签订借款合同,依照法律规定,永孚公司将其所有的一处房产作为抵押。为避免纠纷,双方共同申请公证处对这一抵押合同进行公证。请问:公证机构对抵押贷款合同公证时,应重点审查哪些内容?

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1.某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为( )之日。A．抵押合同签字、盖章 B．房产行政主管部门登记C．到公证部门办理公证 D．贷款合同生效

2.某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。A.抵押合同签字盖章 B.到公证部门公证 C.房产行政主管部门登记 D.贷款合同生效

3.某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( ）之日。A.抵押合同签字、盖章 B.房产行政主管部门登记 C.到公证部门办理公证 D.贷款合同生效

4.某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。A、借款合同签订之日B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日D、当事人协商之日

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  • 第1题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间 为（ ）之日。
    A.抵押合同签字、盖章
    B.房产行政主管部门登记 C.到公证部门办理公证
    D.贷款合同生效


    答案：A
    解析：
    抵押权自登记时设立，抵押合同自签字时生效。正确答案是Ａ。

  • 第2题：

    甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）

    A．A区公证处

    B．B区公证处

    C．C区公证处

    D．D区公证处


    C

  • 第3题：

    甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）。

    A．A区公证处

    B．B区公证处

    C．C区公证处

    D．D区公证处


    C

  • 第4题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

    A.抵押合同签字、盖章
    B.房产行政主管部门登记
    C.到公证部门公证
    D.贷款合同生效

    答案：B
    解析：
    2020 / 2019版教材P37
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1) 建筑物和其他土地附着物；（2 )建设用地使用权；（3 )以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4 )正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1 )生产设备、原材料、半成品、产品；（2 )交通运输工具；（3 )正在建造的船舶、航空器。@##

  • 第5题：

    A公司与B公司签订一买卖合同。后因不可抗力使A公司不能及时履行合同，于是A公司决定向公证机构申请办理不可抗力事件公证。 问： （1）A公司应当向何地公证处申请公证？ （2）公证机构受理A公司的申请后，应当审查哪些事项？


    B 解析：根据规定，仲裁协议具有独立性，合同的变更、解除、终止或无效，不影响仲裁协议的效力。本题中，乙公司认为合同解除使得仲裁条款失效的观点是错误的。

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