公司费用如审计费检查费办公用品房屋租金及维修是_________的一部份（ ）A．资金预算过程B．办公费用比率C．合同及管理费用系统D．福利待遇E．以上都不是

题目

公司费用如审计费检查费办公用品房屋租金及维修是_________的一部份（ ）

A．资金预算过程

B．办公费用比率

C．合同及管理费用系统

D．福利待遇

E．以上都不是

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1.监理人自带的检测设备、材料的使用应计入( )。A．谈判费用B．监理费用C．维修费用D．检查费用

2.基本公共卫生服务项目补助资金可以用于房屋租金,但不得用于房屋新建和维修。()此题为判断题(对，错)。

3.欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有?A.谁交的归谁B.业主共有C.物业公司D.房屋开发商

4.公司费用,如审计成本,管理监督,办公用品费用,建筑场地租用费,维修费是属于()A.资本预算编制过程B.管理费用C.合同和管理费用系统D.福利开支

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  • 第1题：

    租赁管理的主要工作内容是( )。

    A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

    B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

    D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


    正确答案：D

  • 第2题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

    对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理：( ）

    A.由甲承担维修费用
    B.由乙承担维修费用
    C.由甲乙分担维修费用
    D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

    答案：A
    解析：
    《合同法》第216条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第221条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”本题中，租赁物非因为承租人乙的过错毁损，乙要求甲维修，甲拒绝，于是乙自行予以维修，依法费用应由甲承担，A项是正确答案。

  • 第3题：

    8、沈某诉至区法院要求解除与刘某的房屋租赁合同关系，并责令刘某支付拖欠的租金2万元。区法院经审理判决解除房屋租赁合同关系。刘某不服上诉至市中级法院，并提出自己为沈某修缮房屋花费1万元，请求责令沈某支付。市中级法院关于本案的下列处理，哪些是不正确的？

    A．一审漏判的支付租金诉讼请求，二审可调解，调解不成，发回重审

    B．二审增加的修缮房屋费用诉讼请求，二审可调解，调解不成，发回重审

    C．租金和修缮房屋费用两个诉讼请求，二审可合并调解，也可一并发回重审

    D．租金和修缮房屋费用两个诉讼请求，经当事人同意，二审法院可一并裁判


    A

  • 第4题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
    对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）
    A.由甲承担维修费用
    B.由乙承担维修费用
    C.由甲乙分担维修费用
    D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用


    答案：A
    解析：
    。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保 持租赁物符合约定的用途。”第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应 当相应减少租金或者延长租期。”

  • 第5题：

    住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

    A:拟维修和更新、改造的项目
    B:费用预算、列支范围
    C:发生危及房屋安全等紧急情况
    D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
    E:施工单位基本情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

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