欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有?A.谁交的归谁B.业主共有C.物业公司D.房屋开发商

题目

欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有?

A.谁交的归谁

B.业主共有

C.物业公司

D.房屋开发商

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1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》, 发生下列哪些危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用住宅专项维修资金立即进行维修或者更新改造的, 经业主委员会现场查验确认后,可以直接申请使用维修资金( ) 。A.电梯故障B.消防设施故障C.屋面、外墙渗漏D.二次供水水泵运行中断

2.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

3.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。()此题为判断题(对，错)。

4.发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对住宅共用部分进行维修、改造的，居民委员会、村民委员会或者业主委员会可以根据相关规定 。( )A、申请使用住房公积金B、申请住房备用金C、申请使用住宅专项维修资金D、分摊入住户维修金

更多“欢欢听爸爸说,他们家在买房子的时候交了一笔维修资金,若房屋外墙漏水可以申请免费维修,请问该 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

    A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

    B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

    C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴


    标准答案：AD

  • 第2题：

    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。

    A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
    B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
    C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
    D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
    E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第3题：

    柴某见好友赵某学习认真，决定赠与其笔记本电脑一台。在使用过程中，该笔记本因电池故障损坏，赵某将其送往王某的维修店修理。
    <4>、电脑损坏后，赵某将其送到王某的维修店修理。若王某操作不当，导致房屋失火，该电脑被损毁。对此，（ ）。

    A.在房屋失火前，王某未经赵某同意就将电脑全部交由第三人维修的，赵某可以解除合同
    B.王某应当赔偿因违约造成的损失，但不得超过王某应当预见到的因违反合同可能造成的损失
    C.若赵某未预先支付维修款，则王某可拒绝履行维修义务
    D.若在房屋失火前，电脑已经维修好，而赵某在完成维修后拒付维修款，则王某可主张留置电脑
    E.如果赵某对房屋失火的发生有过错的，王某可以主张扣减相应的损失赔偿额

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核承揽合同。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。所以选项A正确。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以选项B正确。本题并未说明存在先付维修款的约定，实践中也没有类似惯例。所以选项C错误。定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。所以选项D正确。合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方有权主张扣减相应的损失赔偿额。所以选项E正确。@##

  • 第4题：

    一家汽车维修店报告说他们维修的汽车半数估价在10000元以下。在这个例子中，10000元代表何种集中值：

    A、均值

    B、众值

    C、中位值

    D、标准差


    参考答案：C

  • 第5题：

    一家汽车维修店报告说他们维修的汽车有半数估计在10000元以下。在这个例子中，10000元代表哪种集中量数?（　　）

    A.平均数
    B.中数
    C.众数
    D.标准差

    答案：A
    解析：
    根据本题的题意可知，“半数在10000元以上”，代表的是平均数。因此答案选A。

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