购物中心经理人必须最大化购物中心的“价值”，即购物中心的( )价值。A．购买力B．招租C．经营管理D．公开市场

题目

购物中心经理人必须最大化购物中心的“价值”，即购物中心的( )价值。

A．购买力

B．招租

C．经营管理

D．公开市场

相似考题

1.成功的招租，对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。A．稳定的经济状况B．稳定的收入来源C．固定的经营管理模式D．固定的经济支出

2.购物中心分为哪三种类型()A. 全国型购物中心B. 区型购物中心C. 市区购物中心D. 城郊购物中心E. 综合型购物中心

3.(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%

4.关于区域购物中心的说法，错误的是（ ）。A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

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  • 第1题：

    在工程项目策划阶段，有关城市购物中心规模和功能的下列说法中，正确的是：( )

    A.购物中心分为超大型、大区域型、大型区域型和中小型地方型
    B.所有购物中心都应设置停车场
    C.超大型、大区域型的购物中心其营业面积应在25000㎡以上
    D.超大型、大区域型的购物中心要附设有公共交通换乘站

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。



    如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。

    A、 4%～5%
    B、 5%～6%
    C、 6%～7%
    D、 7%～8%

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    面积在10万平米以内的购物中心是指（ ）。

    A.社区购物中心
    B.市区购物中心
    C.城郊购物中心
    D.厂家直销中心

    答案：B
    解析：
    本题考查购物中心的规模。市区购物中心是指城市的商业中心建立的，面积在10万平米以内的购物中心。

  • 第4题：

    关于区域购物中心的说法，错误的是( )。

    A:区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体
    B:区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群
    C:区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性
    D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于购物中心的说法错误的有()。

    A:社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
    B:社区购物中心一般有40～100个租赁店
    C:市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
    D:城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
    E:城郊购物中心一般有200个租赁店以上

    答案：B,D
    解析：
    B项，社区购物中心一般有20～40个租赁店，包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店；D项，城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在30～50千米的购物中心。

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