把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是( )。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．以上全都正确

题目

把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是( )。

A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

D．以上全都正确

相似考题

1.字迹材料写在纸上时，字迹既不会被摩擦掉又不会扩散。这种最耐久的结合方式是A.结膜方式B.转移方式C.吸性方式D.渗透方式E.黏附方式

2.购人材料时，运输途中发生的合理损耗既不会影响材料的采购总成本，也不会影响其单位成本。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.购入材料时，运输途中发生的合理损耗既不会影响材料的采购总成本，也不会影响其单位成本。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越( )。A．低B．高C．不容易确定D．容易确定

参考答案和解析
正确答案：D
更多“把所有的成本负担都转给租户既不现实,也不明智。一般不会采用这种方式的情况是()。A.对用于出租的 ”相关问题

  • 第1题：

    月度结转是指把经营帐户的数字,每月一次结转至其他有关帐户,对()帐户一般都采用这种方法。

    A.资产类

    B.负债类

    C.所有者权益类

    D.成本类


    参考答案：D

  • 第2题：

    当所有的运营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式为（　）。

    A.毛租
    B.净租
    C.潜租
    D.直租

    答案：B
    解析：
    本题考查的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的运营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“净租”。

  • 第3题：

    6. 副产品可以不负担分离前的联合成本，这种方法一般适用于副产品价值较低的情况。


    A

  • 第4题：

    把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。

    A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资

    B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中

    C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分

    D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源

    E．租户要各自付的保险费用


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（　）。

    A、毛租
    B、净租
    C、潜租
    D、直租

    答案：B
    解析：
    本题考查的是写字楼的租约与租约谈判。当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。参见教材P353。

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