共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有证书( )。A．1份B．2份C．3份D．4份

题目

共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有证书( )。

A．1份

B．2份

C．3份

D．4份

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1.现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。A.房屋所有权证书持有人B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属D.房屋共有权证书持有人

2.现实物业管理中，具备业主身份的有( )。A．房屋租用人B．房屋所有权证书持有人C．房屋共有权证书持有人D．房屋使用证书持有人E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

3.房屋他项权利登记后，房屋所有权证书由()收执。A:抵押权人 B:抵押人 C:房地产行政主管部门 D:保证人

4.现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。A．房屋租赁合同所有人B．房屋所有权证书持有人C．房屋共有权证书持有人D．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人E．房屋继承权人

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  • 第1题：

    现实物业管理中，具备业主身份的情况有()

    A:房屋所有权证书持有人
    B:房屋共有权证书持有人
    C:房屋抵押权证书持有人
    D:待领房屋所有权证书购房人
    E:房屋实际使用人

    答案：A,B,D
    解析：
    现实物业管理中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋所有权证书持有人；(2)房屋共有权证书持有人；(3)待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。

  • 第2题：

    不属于房屋权属证书的是()

    A:《房屋所有权证》
    B:《房屋共有权证》
    C:《房屋他项权证》
    D:《房屋使用权证》

    答案：D
    解析：
    房屋权属证书有以下几种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

  • 第3题：

    按份共有的各所有权人对于房屋享有平等的所有权。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有房屋的转让。共同共有的所有权人对于房屋享有平等的所有权。按份共有的各所有权人按照所有权份额享有对房屋的权利和承担义务。

  • 第4题：

    共有房屋的房屋所有权证书的持有者为()。

    A:所有共有人
    B:其中一个共有人
    C:委托产权登记机关
    D:权利人推举的持证人

    答案：D
    解析：
    共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有产权书，其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书且有同等的法律效力。

  • 第5题：

    通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

    A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
    B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
    C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
    D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》，按份共有的房屋和共同共有的房屋在买卖时有所不同：①按份共有房屋的份额处分更为灵活。通常情况下，按份共有人可随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额，而且即便在共有条件下，按份共有人也可转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权；而共同共有人只有在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割。②共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意；而按份共有人处分共有房屋，需经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

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