物业管理企业常见模式不包括( )。A．所有制物业管理企业B．房地产建设单位的附属子公司或部门C．独立的物业管理企业D．物业管理集团公司

题目

物业管理企业常见模式不包括( )。

A．所有制物业管理企业

B．房地产建设单位的附属子公司或部门

C．独立的物业管理企业

D．物业管理集团公司

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1.按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。A．物业管理有限责任公司B．物业管理股份有限公司C．股份合作型物业服务企业D．房地产建设单位的附属子公司或部门E．物业管理集团公司

2.对物业管理区域内房屋附属设备设施的养护负有一定责任的单位有()。A、物业管理企业B、供水部门C、供电部门D、房地产行政主管部门

3.物业管理企业常见的模式有（）。A.房地产建设单位的附属子公司或部门B.民营物业公司C.独立的物业管理企业D.物业管理集团公司

4.下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。A．所有制物业管理企业B．房地产建设单位的附属子公司或部门C．独立的物业管理企业D．物业管理集团公司

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  • 第1题：

    是物业管理市场的需求主体。

    A．政府物业管理部门

    B．业主

    C．房地产开发企业

    D．物业管理企业


    正确答案：B

  • 第2题：

    业主大会筹备组成员应由（ ）组成。

    A.业主代表和建设单位

    B.建设单位和物业管理企业

    C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 D.业主代表、物业管理企业和街道办事处


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业服务企业的常见模式包括( )。

    A:房地产建设单位的附属子公司或部门
    B:物业管理股份有限公司
    C:物业管理有限责任公司
    D:独立的物业服务企业
    E:物业管理集团公司

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业的常见模式。主要包括：(1)房地产建设单位的附属子公司，是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立专门部门(不属于企业)，承担售后物业的管理工作，这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系，这类物业服务企业过去的主要管理对象为上级建设单位开发的房地产项目，但近年来随着市场化进程不断推进，除了管理上级建设单位开发的项目以外，也通过市场获取物业管理项目。(2)独立的物业服务企业，是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业服务企业。(3)物业管理集团公司，主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责，总公司机关中设若干业务处室和行政办公部门。子公司或分公司既可按地域设置，也可按专业服务内容划分，如楼宇设备的维修公司、清洁服务公司、保安服务公司以及物业管理公司等。

  • 第4题：

    物业管理企业按照股东出资形式可以分为物业管理股份有限公司、物业管理有限责任公司和( )。

    A．外资物业管理企业

    B．民营物业管理企业

    C．全民所有制物业管理企业

    D．股份合作型物业管理企业


    正确答案：D

  • 第5题：

    在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

    A:按公司法组建的物业管理公司
    B:房地产开发企业内设的物业管理部门
    C:房地产开发商设立的子公司
    D:物业管理分支机构

    答案：A
    解析：
    在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资料，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。

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