物业管理企业常见的模式有（）。A.房地产建设单位的附属子公司或部门B.民营物业公司C.独立的物业管理企业D.物业管理集团公司

题目

物业管理企业常见的模式有（）。

A.房地产建设单位的附属子公司或部门

B.民营物业公司

C.独立的物业管理企业

D.物业管理集团公司

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1.物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。A．建设单位行政主管部门B．房地产行政主管部门C．物业服务企业D．政府价格主管部门

2.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

3.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的招标组织工作。A．房地产行政主管部门B．上级单位C．物业建设单位D．所在街道

4.物业管理招标是由( )负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。A．物业开发商B．业主C．物业开发或业主D．房地产管理部门

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  • 第1题：

    按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。

    A．物业管理有限责任公司

    B．物业管理股份有限公司

    C．股份合作型物业服务企业

    D．房地产建设单位的附属子公司或部门

    E．物业管理集团公司


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。

    A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为

    B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司

    C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作

    D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏

    E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同


    正确答案：ADE

  • 第3题：

    业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理数据和物业管理用房等。

    A．建设单位

    B．业主委员会

    C．政府主管部门

    D．物业管理公司


    正确答案：B

  • 第4题：

    对物业管理区域内房屋附属设备设施的养护负有一定责任的单位有()。

    A、物业管理企业

    B、供水部门

    C、供电部门

    D、房地产行政主管部门


    参考答案：ABCD

  • 第5题：

    物业管理企业的资质审批应由当地()负责。

    A.工商部门

    B.房地产行政主管部门

    C.税务部门

    D.物业管理协会


    正确答案：B

  • 第6题：

    是物业管理市场的需求主体。

    A．政府物业管理部门

    B．业主

    C．房地产开发企业

    D．物业管理企业


    正确答案：B

  • 第7题：

    业主大会筹备组成员应由（ ）组成。

    A.业主代表和建设单位

    B.建设单位和物业管理企业

    C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 D.业主代表、物业管理企业和街道办事处


    正确答案：A

  • 第8题：

    物业服务企业的常见模式包括( )。

    A:房地产建设单位的附属子公司或部门
    B:物业管理股份有限公司
    C:物业管理有限责任公司
    D:独立的物业服务企业
    E:物业管理集团公司

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业的常见模式。主要包括：(1)房地产建设单位的附属子公司，是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立专门部门(不属于企业)，承担售后物业的管理工作，这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系，这类物业服务企业过去的主要管理对象为上级建设单位开发的房地产项目，但近年来随着市场化进程不断推进，除了管理上级建设单位开发的项目以外，也通过市场获取物业管理项目。(2)独立的物业服务企业，是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业服务企业。(3)物业管理集团公司，主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责，总公司机关中设若干业务处室和行政办公部门。子公司或分公司既可按地域设置，也可按专业服务内容划分，如楼宇设备的维修公司、清洁服务公司、保安服务公司以及物业管理公司等。

  • 第9题：

    物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

    • A、物业公司
    • B、物业管理部门
    • C、建设单位
    • D、业委会

    正确答案:C

  • 第10题：

    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。

    • A、独立的物业服务企业是常见模式之一
    • B、物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成
    • C、房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业
    • D、物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    物业管理企业常见模式有（）。
    A

    房地产建设单位的附属子公司

    B

    物业管理集团公司

    C

    独立的物业管理企业

    D

    房地产建设单位的附属部门


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。
    A

    独立的物业服务企业是常见模式之一

    B

    物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

    C

    房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

    D

    物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。

    A．所有制物业管理企业

    B．房地产建设单位的附属子公司或部门

    C．独立的物业管理企业

    D．物业管理集团公司


    正确答案：A

  • 第14题：

    业主临时公约由( )制定。

    A．建设单位

    B．购房人

    C．物业管理企业

    D．房地产行政主管部门


    正确答案：A

  • 第15题：

    物业管理绩效包括( )两个层面。

    A．物业管理企业

    B．分公司

    C．子公司

    D．指挥部

    E．独立的物业资产管理项目


    正确答案：AE

  • 第16题：

    物业管理企业常见模式不包括( )。

    A．所有制物业管理企业

    B．房地产建设单位的附属子公司或部门

    C．独立的物业管理企业

    D．物业管理集团公司


    正确答案：A

  • 第17题：

    物业管理的委托方主体是指()。

    A.房地产开发企业

    B.物业管理企业

    C.业主大会

    D.政府主管部门


    正确答案：AC

  • 第18题：

    移交工作分为三种情况，包括( )。

    A．原物业管理企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

    B．由施工单位将物业移交给建设单位

    C．业主大会或物业产权单位将物业移交给新物业管理企业

    D．原物业管理企业将物业移交给新的物业管理企业

    E．由建设单位将新建物业移交给物业管理企业


    正确答案：ACE

  • 第19题：

    在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

    A:按公司法组建的物业管理公司
    B:房地产开发企业内设的物业管理部门
    C:房地产开发商设立的子公司
    D:物业管理分支机构

    答案：A
    解析：
    在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资料，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。

  • 第20题：

    物业管理服务的对象是（　　）。

    A.业主(含物业使用人)
    B.物业建设单位
    C.物业服务企业
    D.房地产行政主管部门

    答案：A
    解析：
    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

  • 第21题：

    在物业的接管验收时，交接物业的双方是（）。

    • A、业主委员会和物业管理公司
    • B、施工单位和开发建设单位
    • C、房地产行政部门和物业管理企业
    • D、开发建设单位和物业管理企业

    正确答案:D

  • 第22题：

    物业管理企业常见模式有（）。

    • A、房地产建设单位的附属子公司
    • B、物业管理集团公司
    • C、独立的物业管理企业
    • D、房地产建设单位的附属部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第23题：

    多选题
    在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式包括（　　）。
    A

    以建设单位为主体，由物业服务企业相配合

    B

    由建设单位独立完成

    C

    物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业服务企业各自职责不同

    D

    建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续


    正确答案： D,C
    解析：
    在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式：①以建设单位为主体，由物业服务企业相配合的作业模式；②建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。

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