下列物业类型中，属于收益性物业的有（ ）。A．空置公寓B．公益图书馆C．停车场D．影剧院E．政府办公楼

题目

下列物业类型中，属于收益性物业的有（ ）。

A．空置公寓

B．公益图书馆

C．停车场

D．影剧院

E．政府办公楼

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1.下列选项中，属于零售商业物业的类型有( )。A．地区购物商场B．公寓C．居住区商场D．休闲娱乐设施E．特色商店

2.收益法的适用范围()A.有明确收益的物业B.有潜在收益的物业C.收益和风险不能量化的物业D.没有收益的物业E.公益性物业

3.对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。A．偿债B．间接产生经济收益C．直接产生经济收益D．内部收益率

4.按照收益性标准,物业可以分成()A.经营性物业B.公益性物业C.主体物业D.辅助性物业E.商业物业

参考答案和解析
正确答案：ACD
更多“下列物业类型中,属于收益性物业的有( )。A.空置公寓B.公益图书馆C.停车场D.影剧院E.政府办公楼 ”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。

    A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房

    B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼

    C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼

    D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼


    正确答案：D

  • 第2题：

    空置的写字楼属于()。

    A:收益性物业
    B:非收益性物业
    C:增量房地产
    D:非经营性资产

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为收益性物业的确定。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。如某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。

  • 第3题：

    下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。


    A.餐馆 B.自用仓库
    C.商业停车场 D.加油站
    E.出租用标准厂房


    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。

  • 第4题：

    下列物业类型中，属于收益性物业的有( )。

    A:空置公寓
    B:公益图书馆
    C:停车场
    D:影剧院
    E:政府办公楼

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有 （ ）。


    A.住宅小区 B.政府办公楼
    C.零售商业 D.大型购物中心
    E. 工业厂房


    答案：A,B,E
    解析：
    百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。此时，承租人除向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预订数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

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