在零售商业物业的经营中，租户组合的（ ）是为了最大限度地实现“聚集效益”。A．类似化B．多重性C．最大化D．多样化

题目

在零售商业物业的经营中，租户组合的（ ）是为了最大限度地实现“聚集效益”。

A．类似化

B．多重性

C．最大化

D．多样化

相似考题

1.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

2.商业保险公司在保险经营中的目标就是最大限度地实现对方经济效益。()

3.选择合适的租户，形成最佳租户组合，对于保证经营性物业的现金流收入，从而实现( )价值最大化的目标，是非常关键的。A．物业B.理论C．成交D.实际

4.制订租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现（ ）。A．物业资本价值最大化B．物业财务专业化C．物业收益的最大化D．物业经营最优化

更多“在零售商业物业的经营中,租户组合的( )是为了最大限度地实现“聚集效益”。A.类似化B.多重性C.最大 ”相关问题

  • 第1题：

    零售商业物业的经营管理工作不包括( )。

    A.招商及承租户组合

    B.物业维护

    C．零售技术

    D．策略与运行管理


    正确答案：D

  • 第2题：

    选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。

    A．财务能力

    B．租户组合与位置分配

    C.声誉

    D．租户需要的服务


    正确答案：C

  • 第3题：

    零售商业物业类型中，特色商店的特色主要表现在（ ）。

    A．规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体

    B．所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的灵活性

    C．集中统一的专业化物业经营管理服务，以选择优良租户

    D．实现零售商业物业业主和投资者的收益目标


    正确答案：B

  • 第4题：

    租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。

    A．丰富化

    B．多样化

    C．广泛化

    D．重组


    正确答案：B

  • 第5题：

    零售商业物业的经营管理工作，主要分为六个模块。下列不属于其模块的是( )。

    A．招商及承租户组合

    B．零售技术

    C．物业维护

    D．策略与运行管理


    正确答案：D

  • 第6题：

    在零售商业物业经营的应用中，将干洗店和宠物店尽量远离餐厅和快餐店体现的是（ ）。

    A．租户组合应实现多样化

    B．引入主力店以带来大量客流

    C．空间安排实现相互促进效应

    D．互相促进销售的聚集效益


    正确答案：C

  • 第7题：

    在零售商业物业的经营理论中，最大程度地实现“聚集效益”的方法是()

    A:租户组合的多样化
    B:引入主力店以带来大量客流
    C:实施实用的空间安排
    D:强调零售店组合

    答案：A
    解析：
    租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。

  • 第8题：

    零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是()

    A:实现租户组合多样化
    B:引入主力店
    C:实现空间安排
    D:实现零售店组合

    答案：B
    解析：
    消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。

  • 第9题：

    零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有()

    A:需求内部效应
    B:非同类零售店聚集
    C:租户组合应实现多样化
    D:引入主力店以带来大量客流
    E:空间安排实现相互促进效应

    答案：C,D,E
    解析：
    零售商业物业运作理论的运用，形成了许多操作性很强的策略，主要有：(1)租户组合应实现多样化；(2)引入主力店以带来大量客流；(3)空间安排实现相互促进效应。

  • 第10题：

    物业服务企业在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

    A.零售商的财务能力
    B.零售商需要的服务
    C.零售商业物业的组合与位置分配
    D.零售商的声誉

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业租户的选择。声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。P358。

  • 第11题：

    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。

    • A、零售商的声誉和财务状况
    • B、经营商品的种类
    • C、租户的组合与位置分配
    • D、用户需要的服务

    正确答案:A,C,D

  • 第12题：

    单选题
    为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。
    A

    引入主力店以带来大量客流

    B

    租户组合的多样化

    C

    租户自由组合

    D

    空间安排实现相互促进


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。

    A．聚集效应

    B．外部效应

    C.中心效应

    D．内部效应


    正确答案：A

  • 第14题：

    租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。

    A．同类化

    B．一致性

    C.多样化

    D．复杂化


    正确答案：C

  • 第15题：

    零售商业物业运作的相关理论中，一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。

    A．聚集效应

    B．需求的外部效应

    C．中心地理论

    D．需求的内部效应


    正确答案：A

  • 第16题：

    下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

    A．主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

    B．正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

    C．位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

    D．当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等

    E．良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额


    正确答案：ABCE
    [答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

  • 第17题：

    零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    A．财务能力

    B．租户组合与位置分配

    C．声誉

    D．租户需要的服务


    正确答案：C

  • 第18题：

    关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()

    A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
    B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
    C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
    D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合
    E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

    答案：B,C,D,E
    解析：
    声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展每一项新的商业经营项目进行认真的分析研究。潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合。零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够的楼面面积来开展其经营活动、其所承租部分在整个物业内的位置是否容易识别、整个购物中心的客流量有多大。

  • 第19题：

    ()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

    A:主要租户
    B:租户结合
    C:经营产品
    D:潜在客户

    答案：A
    解析：
    主要租户的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。也就是说，次要租户所经营的商品和服务种类不能与主要租户所提供的商品和服务的种类相冲突，两者应该是互补的关系。

  • 第20题：

    在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是()

    A:租户组合的多样化是为了最大程度地实现“聚集效益”
    B:出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低
    C:消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象
    D:主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场
    E:零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在零售商业物业的经营中应用上述理论，形成了许多操作性很强的策略，主要包括：(1)租户组合应实现多样化。租户组合的多样化是为了最大程度的实现“聚集效益”。出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，消费者在一次购物活动中可以购买多种商品，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低。(2)引入主力店以带来大量客流。消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象，并使中心内的普通商店受益，这就产生了正的外部效应。主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场。(3)空间安排实现相互促进效应。零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则。

  • 第21题：

    零售商业物业中，每个承租户经营的成功，需要依赖其他承租户的成功，这体现了（ ）关系。


    A.对立 B.包含
    C.共生 D.竞争


    答案：C
    解析：
    在零售商业物业中，每个承租户的成功，非常依赖甚至是取决于其他承租户的成功。这种彼此间的互惠或互相依赖的关系，就是共生关系。

  • 第22题：

    在零售商业物业租约中，设置（　）条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。

    A.限制经营内容相似的租户
    B.限制租户在一定地域范围内重复设店
    C.关于每一独立承租单元的用途
    D.其他条款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。在零售商业物业租约中，设置限制经营内容相似的租户条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

  • 第23题：

    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。

    • A、零售招商
    • B、招商及承租户组合
    • C、承租户组合
    • D、招商

    正确答案:B

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