选择合适的租户，形成最佳租户组合，对于保证经营性物业的现金流收入，从而实现( )价值最大化的目标，是非常关键的。A．物业B.理论C．成交D.实际

题目

选择合适的租户，形成最佳租户组合，对于保证经营性物业的现金流收入，从而实现( )价值最大化的目标，是非常关键的。

A．物业

B.理论

C．成交

D.实际

相似考题

1.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

2.物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A．租户B．管理人员C．物业服务企业D．业主

3.选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。A．财务能力B．租户组合与位置分配C.声誉D．租户需要的服务

4.物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是（ ）。A．维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划B．为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流C．使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标D．满足房地产组合投资管理者的要求

更多“选择合适的租户，形成最佳租户组合，对于保证经营性物业的现金流收入，从而实现( )价值最大化的目标，是非常关键的。A．物业B.理论C．成交D.实际”相关问题

  • 第1题：

    物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。

    A．物业的保值增值

    B．满足当前的租户和新租户

    C．物业的安全

    D．实现物业的管理目标


    正确答案：B
    物业管理工作中的每一部分工作，都应以满足当前的租户和新租户为中心。

  • 第2题：

    在零售商业物业的经营中，租户组合的（ ）是为了最大限度地实现“聚集效益”。

    A．类似化

    B．多重性

    C．最大化

    D．多样化


    正确答案：D

  • 第3题：

    在大宗房地产投资组合中，主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流的物业经营管理层次是( )。

    A．组合投资管理

    B．资产管理

    C．类型管理

    D．物业管理和设施管理


    正确答案：D

  • 第4题：

    物业管理和设施管理定位在( )的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

    A．决策层面

    B．现场操作层面

    C．战略层面

    D．市场层面


    正确答案：B

  • 第5题：

    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等。

    A:租户的声誉状况
    B:租户的财务能力
    C:租户的零售技术
    D:租户需要的服务
    E:租户组合

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为零售商业物业选择租户时需考虑的因素。零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有：(1)声誉；(2)财务能力；(3)租户组合与位置分配；(4)租户需要的服务。

  • 第6题：

    关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()

    A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
    B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因
    C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面
    D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合
    E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动

    答案：B,C,D,E
    解析：
    声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因，这就要求物业服务企业对租户开展每一项新的商业经营项目进行认真的分析研究。潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡量租户财务能力大小的一个方面。一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合。零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够的楼面面积来开展其经营活动、其所承租部分在整个物业内的位置是否容易识别、整个购物中心的客流量有多大。

  • 第7题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第8题：

    物业管理工作中的每一部分工作，都应以（）为中心。

    • A、物业的保值增值
    • B、满足当前的租户和新租户
    • C、物业的安全
    • D、实现物业的管理目标

    正确答案:B

  • 第9题：

    商业物业的现场管理目标是为租户的经营活动提供安全、有序、舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的（）而服务。

    • A、计划预算
    • B、经营收益
    • C、成本核算
    • D、收益目标

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    物业管理工作中的每一部分工作，都应以（）为中心。
    A

    物业的保值增值

    B

    满足当前的租户和新租户

    C

    物业的安全

    D

    实现物业的管理目标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
    A

    物业

    B

    业主

    C

    租户

    D

    市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供有序和舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。

  • 第13题：

    写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值，租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其重要的是( )的水平。

    A．物业维护

    B．物业管理

    C．物业经营

    D．物业收益


    正确答案：A

  • 第14题：

    零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    A．财务能力

    B．租户组合与位置分配

    C．声誉

    D．租户需要的服务


    正确答案：C

  • 第15题：

    一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（ ）。

    A．租户的财务状况

    B．租户的经营业务

    C．租户的商业信誉

    D．租户的管理服务


    正确答案：C

  • 第16题：

    物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。

    A．租赁合同

    B．租户档案

    C．服务价值

    D．物业租金


    正确答案：B

  • 第17题：

    选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（）。

    A:租户的声誉
    B:租户组合与位置分配
    C:租房需要的服务
    D:租房的企业所有制性质

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期（ ）最大化。


    A.价值 B.净收益
    C.价格 D.收入


    答案：B
    解析：
    物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基站上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

  • 第19题：

    在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（　）。

    A.租户的商业声誉
    B.物业管理者的管理水平
    C.物业的结构和特点
    D.业主的社会地位和管理水平

    答案：A
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

  • 第20题：

    商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    物业经营管理服务的目标，是从（　）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

    • A、物业
    • B、业主
    • C、租户
    • D、市场

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    吸引租户的策略可谓多种多样，下列说法正确的有（）。
    A

    在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的租金低廉情况

    B

    在对物业进行市场宣传时，最重要的是要突出该物业的特性（如区位、交通等）和质量

    C

    在选择宣传媒介时，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适；对于大规模的商用物业，还可选择电视、广播来进行宣传

    D

    将拟出租部分的物业整理好供潜在的租户来参观也是目前流行的做法，这种展示物业方法的缺点在于只能展示物业本身，而不能体现物业管理情况和服务水平

    E

    租约条款优惠也是吸引租户的有效途径，其实质是让利于租户


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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