以下说法错误的是( )。A．房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分B．名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率C．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大D．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

题目

以下说法错误的是( )。

A．房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分

B．名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率

C．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

D．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

相似考题

1.房地产直接投资包括( )。A．房地产开发投资、房地产置业投资B．房地产企业债券和股票投资C．投资于房地产投资信托基金D．购买住房抵押支持证券

2.相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资C．置业投资对象可以是市场上存量房地产D．置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营E．置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

3.主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。A．直接融资B．间接融资C．开发投资D．置业投资

4.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

更多“以下说法错误的是()。A.房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分B.名义利率是指一 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。

    A．房地产开发投资

    B．房地产股票投资

    C．房地产置业投资

    D．房地产信托基金投资

    E．房地产债券投资


    正确答案：AC

  • 第2题：

    房地产置业投资，包括房地产( )两部分。

    A．购置投资、流动资金投入

    B．购置投资、工程建造投资

    C．流动资金投入、工程建造投资

    D．流动资金投入、物业管理投资


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。

    A:房地产置业投资属于间接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租不属于房地产置业投资

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    房地产置业投资包括()

    A:房地产开发企业投资
    B:房地产购置投资
    C:个人投资
    D:流动资金投入
    E:机构投资

    答案：B,D
    解析：
    房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分。房地产购置投资是指用于购置房地产和机器设备等固定资产的投资，该投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中。流动资金则是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买原材料、燃料动力、备品备件，支付工资和其他费用的周转资金。

  • 第5题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第6题：

    房地产间接投资包括（ ）。

    A.置业投资
    B.购买房地产开发企业的股票或债券
    C.开发投资
    D.投资房地产投资信托基金
    E.土地购置贷款

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，包括：（1）投资房地产企业股票或债券；（2）投资房地产投资信托基金；（3）购买住房抵押支持证券。P12。

  • 第7题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

  • 第8题：

    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（　）。

    • A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
    • B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
    • C、置业投资对象可以是市场上存量房地产
    • D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
    • E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。

    • A、出售
    • B、抵押
    • C、出典
    • D、出租

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。
    A

    购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 

    B

    从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 

    C

    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 

    D

    从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成


    正确答案： B
    解析： 选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第11题：

    多选题
    房地产置业投资，包括（）。
    A

    房地产购置投资

    B

    房地产开发投资

    C

    流动资金投入

    D

    房地产股票投资

    E

    房地产投资信托基金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经营投资包括（）。
    A

    房地产买卖投资

    B

    房屋租赁投资

    C

    房地产经营消费投资

    D

    房地产置业消费投资

    E

    房地产置业租赁投资


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产直接投资包括( )。

    A．房地产开发投资、房地产企业债券投资

    B．房地产开发投资、房地产企业股票投资

    C．房地产开发投资、房地产置业投资

    D．房地产置业投资、房地产企业股票投资


    正确答案：C

  • 第14题：

    房地产置业投资的对象可以是( )。

    A．购置土地

    B．购置设备

    C．购置建筑材料

    D．市场上的增量房地产

    E．市场上的存量房地产


    正确答案：DE

  • 第15题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    房地产置业投资包括购买型置业投资和()。

    A:租赁型置业投资
    B:购买房地产投资
    C:运营期内的经营成本
    D:固定资产以及流动资产投资

    答案：A
    解析：
    房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。

  • 第17题：

    房地产置业投资包括购买型置业投资以及()。

    A:租赁型置业投资
    B:购买房地产投资
    C:运营期内的经营成本
    D:固定资产以及流动资产投资

    答案：A
    解析：
    房地产置业投资包括购买型置业投资以及租赁型置业投资。

  • 第18题：

    房地产间接投资包括（　）。

    A、置业投资
    B、购买房地产开发企业的股票或债券
    C、开发投资
    D、投资房地产投资信托基金
    E、土地购置贷款

    答案：B,D
    解析：
    考点:房地产间接投资。房地产间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的权益或证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产开发经营工作，房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券、投资房地产投资信托基金、购买住房抵押支持证券。

  • 第19题：

    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。

    A:稳定性
    B:固定性
    C:周期性
    D:合理性

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

    • A、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
    • B、房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
    • C、流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
    • D、购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第22题：

    多选题
    下列说法中，正确的是（　）。
    A

    房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

    B

    房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房

    C

    房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

    D

    房地产直接投资即是指房地产开发投资

    E

    房地产置业投资对象也可以是旧有物业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
    A

    出售

    B

    抵押

    C

    出典

    D

    出租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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