是服务合同中约定的重要费用。A．清洁费B．停车费C．水费D．物业服务费

题目

是服务合同中约定的重要费用。

A．清洁费

B．停车费

C．水费

D．物业服务费

相似考题

1.以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。A．合同期限B．物业服务费用C．物业管理用房D．物业服务人员名单

2.前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。A.车辆停放管理B．物业服务费用的收取标准C．物业类型D．物业服务费用的缴纳

3.前期物业服务合同的主要内容中，以下属于物业经营与管理的内容是( )。A.物业服务费用的收取标准、收费约定的方式B．物业装饰装修管理服务C.停车场和会所的收费标准D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理

4.物业服务费用酬金应以预收的( )为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。A．物业服务费B．物业服务资本金C．物业服务资金D．物业服务成本

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  • 第1题：

    前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。

    A．物业服务费用的收取标准、收费约定的方式

    B．专项维修资金

    C．物业服务费用的缴纳

    D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（ ）。

    A．物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C．物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E．物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用，此种责任属于( )。

    A．缴纳责任

    B．连带缴纳责任

    C．连带责任

    D．强制缴纳责任


    正确答案：B

  • 第5题：

    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。

    A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数
    B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
    D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第6题：

    物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。

    A. 物业服务费
    B. 停车费
    C. 水电费
    D. 装饰装修费

    答案：D
    解析：
    物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。其中，各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情

  • 第7题：

    业主应当根据物业服务合同的约定缴纳（）。

    • A、卫生费
    • B、物业服务费用
    • C、电费
    • D、水费

    正确答案:B

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

    • A、部分物业服务费用
    • B、全部物业服务费用
    • C、物业服务费用
    • D、固定的物业服务费用

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。
    A

    物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

  • 第12题：

    单选题
    业主应当根据物业服务合同的约定缴纳（）。
    A

    卫生费

    B

    物业服务费用

    C

    电费

    D

    水费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。

    A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

    B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

    C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

    E．物业服务费用中不包括法定税费


    正确答案：AD

  • 第14题：

    物业服务合同应包括( )等内容。

    A．物业服务质量

    B．物业服务费用

    C．双方的权利和义务

    D．合同期限

    E．赔偿范围


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

    A．物业使用人

    B．物业所有人

    C．物业租用人

    D．物业共用人


    正确答案：A

  • 第16题：

    前期物业服务合同的主要内容包括( )

    ①合同的当事人；

    ②物业基本情况；

    ③服务内容与质量；

    ④服务费用；

    ⑤物业的经营与管理；

    A．①②③⑤

    B．①②③④⑤

    C．②③④⑤

    D．①②③④


    正确答案：B

  • 第17题：

    下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（）

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用
    B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
    E.物业服务费用中不包括法定税费


    答案：A,D
    解析：
    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第18题：

    物业服务收费的计费方式中，包干制是指（　）。

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第19题：

    原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。

    • A、业主欠缴停车费服务费用
    • B、业主欠缴供暖服务费用
    • C、业主欠交物业服务费用
    • D、对业主共同决定有异议

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    原物业服务企业不得以（）等为由拒绝办理交接。
    A

    业主欠缴停车费服务费用

    B

    业主欠缴供暖服务费用

    C

    业主欠交物业服务费用

    D

    对业主共同决定有异议


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    酬金以预收的物业服务费用为计提基数

    B

    物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

    C

    物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

    D

    物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

    E

    物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    正确答案： C,E
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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