前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。A．业主B．建设单位C．业主委员会D．业主大会

题目

前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

A．业主

B．建设单位

C．业主委员会

D．业主大会

相似考题

1.一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )。A．前期物业管理阶段结束B．前期物业管理阶段正式开始C．结束了通常情况下的物业管理阶段D．前期物业管理阶段完成一半

2.前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。A．业主B．业主大会C．建设单位D．行政主管部门

3.前期物业管理,是指物业开始销售(预售)起,至业主大会成立,选聘物业服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。()此题为判断题(对，错)。

4.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

参考答案和解析
正确答案：D
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  • 第1题：

    从物业承接查验开始至业主大会选聘业务服务企业为止的物业管理阶段为早期介入。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

    A.业主大会

    B.业主公约

    C.业主委员会

    D.物业承接查验


    正确答案：ABD

  • 第3题：

    《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由( )选聘物业管理企业。

    A．政府部门

    B．建设单位

    C．施工单位

    D．未来的业主


    正确答案：B

  • 第4题：

    在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

    根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第5题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第6题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（　）选聘物业管理企业。

    • A、业主
    • B、业主大会
    • C、建设单位
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第8题：

    一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）

    • A、前期物业管理阶段结束
    • B、前期物业管理阶段正式开始
    • C、结束了通常情况下的物业管理阶段
    • D、前期物业管理阶段完成一半

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    单选题
    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。
    A

    业主委员会

    B

    物业产权人

    C

    建设单位

    D

    业主大会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    建设单位

    E

    居委会


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）
    A

    前期物业管理阶段结束

    B

    前期物业管理阶段正式开始

    C

    结束了通常情况下的物业管理阶段

    D

    前期物业管理阶段完成一半


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由()与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

    A.建设单位

    B.业主委员会

    C.业主大会

    D.行业主管部门


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。

    A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

    B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

    D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业管理企业，说法不正确的是( )。

    A．在物业管理方案制订之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

    B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

    C．物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

    D．建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

    E．建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


    正确答案：BCE

  • 第16题：

    前期物业管理是指()的物业管理阶段。

    A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
    B:物业销售开始至物业办理入住为止
    C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
    D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

    答案：A
    解析：
    前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第17题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是( )。

    A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C. 前期物业管理主要包括常规服务. 物业承接查验和业主人住等内容
    D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E. 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案：A,B,E
    解析：
    1.前期物业管理具有下列特点： (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括： (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调

  • 第18题：

    《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（　）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

    • A、业主大会
    • B、业主公约
    • C、业主委员会
    • D、物业承接查验

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由谁选聘物业管理企业实施的物业管理（）

    • A、社区街道
    • B、建设单位
    • C、物业管理协会
    • D、业主

    正确答案:B

  • 第20题：

    为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

    • A、业主委员会
    • B、物业产权人
    • C、建设单位
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    前期物业管理是指从（　）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
    A

    开发建设

    B

    竣工验收

    C

    物业承接查验

    D

    业主入住


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

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