以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投人在建工程的工程款D．未完成的工程量

题目

以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。

A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号

B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

C．已投人在建工程的工程款

D．未完成的工程量

相似考题

1.以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额C．已投入在建工程的工程款D．未完成的工程量

2.以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。A．商品房预售许可证B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额D．已投入在建工程的工程款E．施工进度及工程竣工日期

3.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

4.下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是（ ）。A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

参考答案和解析
正确答案：D
更多“以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是()。A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《 ”相关问题

  • 第1题：

    在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件：

    A.《建设工程规划许可证》

    B.《建设用地规划许可证》

    C.《房屋所有权证》

    D.《国有土地使用证》

    E.《建设工程施工许可证》


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明()。

    A:《建设用地规划许可证》编号
    B:《建设工程规划许可证》编号
    C:《国有土地使用权证》编号
    D:《竣工验收许可证》编号
    E:《住宅质量保证书》编号

    答案：A,B,C
    解析：
    以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容包括：①《国有土地使用产权》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额，③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。

  • 第3题：

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】房地产抵押贷款。按《城市房地产抵押管理办法》的规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。

  • 第4题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B,《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A,《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第5题：

    以在建建筑物抵押的，应取得合法性手续文件包括（）。

    • A、建设用地使用权证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。

    • A、提交土地使用权出让协议（合同）
    • B、须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证
    • E、建设用地规划许可证

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件（）。

    • A、《建设工程规划许可证》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《房屋所有权证》
    • D、《国有土地使用证》
    • E、《建设工程施工许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。
    A

    提交土地使用权出让协议（合同）

    B

    须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证

    E

    建设用地规划许可证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以在建建筑物抵押的，应取得合法性文件包括（）。
    A

    建设用地使用权证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建筑工程施工许可证


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在建工程抵押，在建工程应取得下列哪些证件（）。
    A

    《建设工程规划许可证》

    B

    《建设用地规划许可证》

    C

    《房屋所有权证》

    D

    《国有土地使用证》

    E

    《建设工程施工许可证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。
    A

    《建设用地规划许可证》编号

    B

    《建设工程规划许可证》编号

    C

    《国有土地使用权证》编号

    D

    《竣工验收许可证》编号


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同应当载明的内容有（）。
    A

    《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号

    B

    已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

    C

    已投入在建工程的工程款

    D

    施工进度及工程竣工日期

    E

    已完成的工作量和工程量


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。

    A．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号

    B．已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

    C．已投入在建工程的工程款

    D．施工进度及工程竣工日期

    E．已完成的工作量和工程量


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

    A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
    B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
    C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
    D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
    根据上述资料，回答5-9题：
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。

    A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
    D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

  • 第16题：

    以在建工程设定抵押的，须是获得立项批准和具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响报告书等的合法在建工程。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第18题：

    以在建建筑物抵押的，应取得合法性文件包括（）。

    • A、建设用地使用权证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》，以在建建筑物抵押的，应取得（）。

    • A、建设用地使用权证
    • B、房屋所有权证
    • C、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证
    • D、建筑工程施工许可证

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
    A

    以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

    B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

    C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明（　　）。
    A

    《建设用地规划许可证》编号

    B

    《建设工程规划许可证》编号

    C

    《国有土地使用权证》编号

    D

    《竣工验收许可证》编号

    E

    《住宅质量保证书》编号


    正确答案： C,D
    解析：
    以在建工程抵押的，抵押合同应当载明的内容包括：①《国有土地使用产权》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；②已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；③已投入在建工程的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。

  • 第22题：

    判断题
    以在建建筑物已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。(  )（2015年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。
    A

    在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人

    B

    贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求

    C

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

    D

    目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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