租赁管理的核心内容是（ ）。A．租户选择B．租约条款C．租金大小D．租约期限

题目

租赁管理的核心内容是（ ）。

A．租户选择

B．租约条款

C．租金大小

D．租约期限

相似考题

1.由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。A．租金调整条款B．代收代缴费用条款C．装修费用条款D．折让优惠条款

2.吸引租户的策略可谓多种多样，主要有（ ）等。A．降低租金和宣传方式B．宣传手段和租约条款优惠C．宣传手段和延长租约期限D．降低租金和延长租约期限

3.写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。A.租户B.租赁期间C.租务市场D.经营状况

4.租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。A．租约签订前B．租约生效准备C．租约执行过程中D．租约违约期限E．租约期满时

参考答案和解析
正确答案：A
更多“租赁管理的核心内容是( )。A.租户选择B.租约条款C.租金大小D.租约期限 ”相关问题

  • 第1题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。

    A．房屋空间交付

    B．收取租金

    C．租金调整

    D．租金结算


    正确答案：D

  • 第2题：

    据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。

    A．租约期内和租约期外都取客观租金

    B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者

    C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者

    D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金


    正确答案：D

  • 第3题：

    租赁管理的核心内容是( )。

    A．租户选择

    B．定位目标市场

    C．租金确定

    D．租约谈判


    正确答案：A

  • 第4题：

    零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()

    A:制定租赁方案和租赁策略
    B:选择理想的租户
    C:租金的确定与调整
    D:制定租约

    答案：A
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

  • 第5题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第6题：

    关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（　　）。

    A．折让优惠是为了吸引潜在租户
    B．折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
    C．折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
    D．折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

    答案：D
    解析：
    折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户。折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化。业主通常可以给租户__一个优先权，即如果租户想扩大其所承租的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该租户在同等条件下有优先承租权。

  • 第7题：

    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）

    • A、吸引可能的租户 
    • B、评估筛选租户 
    • C、与租户进行租约谈判 
    • D、监督租户履行租约义务

    正确答案:D

  • 第8题：

    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　）

    • A、房屋空间交付 
    • B、签约管理 
    • C、收取租金 
    • D、租户关系管理

    正确答案:B

  • 第9题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。

    • A、租金结算
    • B、租金方案与策略制定
    • C、租户选择
    • D、租金确定
    • E、租约谈判

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）
    A

    制定租赁方案和策略 

    B

    租金调整和租户关系管理 

    C

    租户的选择 

    D

    租约谈判 

    E

    租金确定


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　）
    A

    房屋空间交付 

    B

    签约管理 

    C

    收取租金 

    D

    租户关系管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。[2013、2012年真题]
    A

    制定租赁方案和策略

    B

    租金调整和租户关系管理

    C

    租户的选择

    D

    租约谈判

    E

    租金确定


    正确答案： A,C,D,E
    解析：
    租约签订前，租赁管理工作主要包括租赁准备工作、租赁方案制订、承租人选择、租金确定、租约淡判及签约等管理内容。

  • 第13题：

    策略与运行管理包括:()、租金和租约的确定及调整等。

    A.现场管理

    B.市场需求分析

    C.选址分析

    D.经营业态和租户的选择及更替

    E.租售组合


    参考答案：B,C,D

  • 第14题：

    房屋租赁合同条款为( )。

    A．当事人姓名或住所

    B．租赁用途

    C．租赁期限

    D．转租约定

    E．不可变更合同


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    房屋租赁合同的条款包括( )。

    A．当事人姓名或住所

    B．租赁用途

    C．租赁期限

    D．转租约定

    E．不可变更合同


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第17题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:房屋空间交付
    B:收取租金
    C:租金调整
    D:租户关系管理
    E:租金确定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租赁管理包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。E项属于租约签订前租赁管理的主要工作内容。

  • 第18题：

    吸引租户的主要策略的不包括（　）。

    • A、强调租金低廉
    • B、宣传手段
    • C、租约条款优惠
    • D、现场看楼

    正确答案:A

  • 第19题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　）

    • A、制定租赁方案和策略 
    • B、租金调整和租户关系管理 
    • C、租户的选择 
    • D、租约谈判 
    • E、租金确定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（　）
    A

    吸引可能的租户 

    B

    评估筛选租户 

    C

    与租户进行租约谈判 

    D

    监督租户履行租约义务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　）。
    A

    租金结算

    B

    租金方案与策略制定

    C

    租户选择

    D

    租金确定

    E

    租约谈判


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    租赁期间管理主要指（）等工作。
    A

    吸引和发现可能的租户

    B

    租户履行租约义务的监督

    C

    租期结束时的管理

    D

    制定有效的租金收取政策

    E

    对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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