为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收人与支出。A．计划B．预算C．邻里分析D．管理

题目

为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收人与支出。

A．计划

B．预算

C．邻里分析

D．管理

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1.净收益=有效毛收入-（ ）。A．物业服务费B．运营费用C．经营成本D．开发建设成本

2.净收益=有效毛收入－( )。A．物业服务费 B．运营费用C．经营成本 D．开发建设成本

3.为了保持物业净运营收益的()，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。A:稳定性B:收益性C:准确性D:可能性

4.物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用

更多“为了保持物业净运营收益的稳定性,物业服务企业就必须通过( )这一有效的财务工具,准确地预测和控 ”相关问题

  • 第1题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第2题：

    净收益=有效毛收入－（ ）。
    A.物业服务费
    B.运营费用
    C.经营成本
    D.开发建设成本


    答案：B
    解析：
    本题考查收益法中净收益计算的基本公式。净收益＝有效毛收入－运营费用

  • 第3题：

    净收益=有效毛收入－()。

    A、物业服务费
    B、运营费用
    C、经营成本
    D、开发建设成本

    答案：B
    解析：
    净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失+其他收入—运营费用=有效毛收入—运营费用。

  • 第4题：

    在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

    A:潜在毛租金收入的最大化
    B:有效毛收入的最大化
    C:运营费用的最小化
    D:净运营收益的最大化

    答案：D
    解析：
    净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第5题：

    净收益=有效毛收入-()。

    A:物业服务费
    B:运营费用
    C:经营成本
    D:开发建设成本

    答案：B
    解析：
    基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。

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