为了保持物业净运营收益的()，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。A:稳定性B:收益性C:准确性D:可能性

题目
为了保持物业净运营收益的()，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。

A:稳定性
B:收益性
C:准确性
D:可能性
相似考题

1.实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和( )。A．物业服务企业的支出B．物业服务收益C．物业共用部位的改造费用D．物业服务企业的酬金

2.为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收人与支出。A．计划B．预算C．邻里分析D．管理

3.净收益=有效毛收入-（ ）。A．物业服务费B．运营费用C．经营成本D．开发建设成本

4.下列选项中，（ ）是物业服务企业和业主的重要参考资料，然而实际的运营收入和费用支出，可能会随着时间的进展与预算数据有很大的出入。A．年度运营预算B．长期预算C．资本支出预算D．财务收支预算

参考答案和解析
答案：A
解析：
为了保持物业净运营收益的稳定性，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。
更多“为了保持物业净运营收益的()，物业服务企业就必须通过预算这一有效的财务工具，准确地预测和控制物业的收入与支出。”相关问题

  • 第1题：

    物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

    A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

    C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用


    正确答案：B

  • 第2题：

    实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。

    A:物业服务企业的支出
    B:物业服务收益
    C:物业共用部位的改造费用
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第3题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第4题：

    物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的()产生影响。

    A:财务收益和市场价值
    B:投资收益和企业价值
    C:潜在收益和销售价值
    D:净运营收益和资本价值

    答案：D
    解析：
    物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。

  • 第5题：

    物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是进行物业管理组织与控制。物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。参见教材P343。@##

  • 第6题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第7题：

    物业服务财务预算主要包括（）

    • A、物业服务成本预算
    • B、物业服务收入预算
    • C、物业服务支出预算
    • D、物业服务收支预算

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

    • A、有效毛收入
    • B、潜在毛租金收入
    • C、净收益
    • D、其他收入

    正确答案:C

  • 第9题：

    关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。

    • A、该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
    • B、该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
    • C、该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
    • D、该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。
    A

    物业有效毛收入

    B

    物业企业所得税

    C

    物业的净运营收益

    D

    物业税后现金流


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务财务预算主要包括（）
    A

    物业服务成本预算

    B

    物业服务收入预算

    C

    物业服务支出预算

    D

    物业服务收支预算


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于年度运营预算，下列说法错误的是(  )。
    A

    该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目

    B

    该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间

    C

    该预算不需为不可预见费用的支出预留空间

    D

    该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于对酬金制收费形式的表述，错误的是()。

    A:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业服务合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出
    B:物业服务支出为物业服务企业所有（名师解读：所交纳的业主）
    C:物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质
    D:物业服务企业对所收的物业服务支出，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。

    A:物业服务企业经营性收入
    B:物业服务企业营业外收入
    C:代管性质的业主所有资金
    D:物业服务成本

    答案：C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第15题：

    在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

    A:潜在毛租金收入的最大化
    B:有效毛收入的最大化
    C:运营费用的最小化
    D:净运营收益的最大化

    答案：D
    解析：
    净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第16题：

    净收益=有效毛收入-()。

    A:物业服务费
    B:运营费用
    C:经营成本
    D:开发建设成本

    答案：B
    解析：
    基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。

  • 第17题：

    关于预算，下列说法错误的是( )。

    A、 可以帮助物业管理企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况
    B、 当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业管理企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出
    C、 预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算
    D、 年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

    答案：D
    解析：
    [解析] 预算

  • 第18题：

    实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。

    • A、物业服务企业的支出
    • B、物业服务收益
    • C、物业共用部位的改造费用
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

    • A、物业服务支出
    • B、物业服务酬金
    • C、法定税费
    • D、公司开支经费

    正确答案:C

  • 第20题：

    若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。

    • A、物业有效毛收入
    • B、物业企业所得税
    • C、物业的净运营收益
    • D、物业税后现金流

    正确答案:C

  • 第21题：

    关于预算，下列说法错误的是（）。

    • A、可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况
    • B、当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出
    • C、预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算
    • D、年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    净收益

    D

    其他收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。
    A

    物业服务支出

    B

    物业服务酬金

    C

    法定税费

    D

    公司开支经费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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