下列选项中，不符合商品房现售条件的是（ ）。A．物业管理方案已落实B．拆迁安置已落实C．未通过竣工验收D．持有建设工程规划许可证
题目
下列选项中，不符合商品房现售条件的是（ ）。
A．物业管理方案已落实
B．拆迁安置已落实
C．未通过竣工验收
D．持有建设工程规划许可证
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第1题：
商品房现售的条件包括( )。
A．只持有建设工程规划许可证
B．已通过竣工验收
C．物业管理方案已经落实
D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
E．拆迁安置已落实
正确答案：BCDE
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第2题：
商品房现售，必须符合的条件不包括（ ）。A、供水、供电已确定施工进度和交付日期
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、已通过竣工验收
D、拆迁安置已经落实答案：A解析：本题考查的是商品房现售。商品房现售，必须符合以下条件：出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置巳经落实；供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已经落实。 -
第3题：
商品房预售应符合的条件包括（ ）等。A、已付清土地出让金
B、取得土地使用权证书
C、拆迁安置方案已落实
D、物业管理方案已落实
E、取得施工许可证答案：A,B,E解析：本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合以下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。参见教材P126。 -
第4题：
根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是( )。A:供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期
B:拆迁安置方案已编制完成
C:竣工验收方案已获通过
D:物业管理方案已经落实答案：D解析： -
第5题：
(2017真题) 商品房预售应符合的条件包括（）等。A.已付清土地出让金
B.取得土地使用权证书
C.拆迁安置方案已落实
D.物业管理方案已落实
E.取得施工许可证答案：A,B,E解析：本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合以下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。