参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题:

    前期物业服务合同的主要内容中,违约责任主要包括()

    A:甲乙双方和物业使用人的违约责任
    B:业主和物业使用人的违约责任
    C:共同约定的免责条款
    D:甲乙双方和业主的违约责任
    E:共同约定的责任条款

    答案:A,B,C
    解析:
    前期物业服务合同中的违约责任主要包括甲乙双方、业主和物业使用人的违约责任,以及共同约定的免责条款。

  • 第2题:

    签订物业服务合同时,要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有( )。

    A:法制性
    B:强制性
    C:实用性
    D:条理性
    E:可操作性

    答案:C,E
    解析:
    本题考核的是签订物业服务合同时对违约责任的约定。主要内容有:(1)履行合同中如有一方违约就应该赔偿另外一方的损失,损失的计算及赔偿标准应该按照《中华人民共和国合同法》的规定进行具体表述;(2)对于不可抗力,如地震、战争等造成的损失应该免于赔偿;(3)要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有实用性和可操作性。

  • 第3题:

    违约责任的特征是()。

    A.违约责任是一种财产责任,是合同当事人不履行合同债务所产生的责任

    B.违约责任具有相对性,违约责任只能在特定的当事人之间产生,合同关系以外的人不负违约责任

    C.违约责任可以基于法律的规定或当事人的约定而产生的

    D.违约责任具有约定性,当事人可以在合同中约定违约责任的范围和承担方式


    违约责任是一种财产责任,是合同当事人不履行合同债务所产生的责任;违约责任具有相对性,违约责任只能在特定的当事人之间产生,合同关系以外的人不负违约责任;违约责任可以基于法律的规定或当事人的约定而产生的;违约责任具有约定性,当事人可以在合同中约定违约责任的范围和承担方式

  • 第4题:

    在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有()和可操作性。

    A:针对性
    B:实用性
    C:适应性
    D:具体性

    答案:B
    解析:
    履行合同中如有一方违约就应该赔偿另外一方的损失,损失的计算及赔偿标准应该按照《合同法》的规定进行具体表述。要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有实用性和可操作性。

  • 第5题:

    从某种意义上讲,合同中双方约定的义务,就是双方当事人为自己制定的法律,当事人违反合同义务,并无法定的免责事由,就应当承担违约责任。严格责任原则更符合违约责任的本质,也是现代合同法发展的趋势。


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