房地产具有各异性，这种差异往往最终反映在两宗物业的( )方面。A．管理成本B．租金水平C．出租率D.收益状况E．服务费

题目

房地产具有各异性，这种差异往往最终反映在两宗物业的( )方面。

A．管理成本

B．租金水平

C．出租率

D.收益状况

E．服务费

相似考题

1.（ ）是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。A．差异性B．各异性C．特色性D．独立性

2.是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。A．差异性B．各异性C．特色性D．独立性

3.房地产具有各异性，这种差异往往最终反映在( )方面。A．管理成本B．租金水平C．出租率D．收益状况E．服务费

4.写字楼物业管理绩效的主要指标包括()。A.出租率B.租金价格水平C.租金拖欠和坏账情况D.租约续签、退签等E.净租金收入占毛租金收入的比率

更多“房地产具有各异性,这种差异往往最终反映在两宗物业的( )方面。A.管理成本B.租金水平C.出租率D.收 ”相关问题

  • 第1题：

    由于受区位和周围环境的影响.土地不可能完全相同.两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的()等方面。

    A:经营费用水平和出租率
    B:租金水平和出租率
    C:收益水平和专业化程度高
    D:管理水平和专业化程度高

    答案：B
    解析：
    由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

  • 第2题：

    在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于()

    A:基础租金
    B:市场租金
    C:附加租金
    D:实际租金

    答案：B
    解析：
    良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于市场租金。

  • 第3题：

    对房地产置业投资来说，房地产投资的经挤效果主要表现在租金和( )等方面。

    A、 物业增值
    B、 管理费
    C、 契税
    D、 机会成本

    答案：A
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据教材中的房地产投资经济效果的表现形式。

  • 第4题：

    关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是()

    A:物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标
    B:项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
    C:写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等
    D:物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况。以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
    E:项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业经济指标为写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标。项目经济指标.包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。物业管理方面绩效的主要指标，包括出租率、租金拖欠和坏账情况，以及租约续签、扩签、新签、退签等指标。

  • 第5题：

    商务办公房地产主要以租赁经营为主，其租金构成往往存在差异，这些差异主要表现在哪些方面？


    答案：
    解析：
    本题考查的是商务办公房地产估价的技术路线及难点处理。商务办公房地产的租金构成往往存在差异，主要表现为：（1）租金中包含物业管理费；（2）租金中包含物业管理费、水电费；（3）租金中不包含物业管理费、水电费；（4）计租面积按建筑面积计，含分摊建筑面积；（5）计租面积按套内建筑面积计，不含分摊建筑面积。此外，还包括租约中有无免租期、租赁期限长短与租赁面积的大小、是否为续租等。

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