在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。A．对外出租的期限和租金B．对外出租的面积和租金C．对外出租的面积和租赁方式D．对外出租的期限和租赁方式

题目

在制订租赁方案时，需要首先确定物业中能够（ ）。

A．对外出租的期限和租金

B．对外出租的面积和租金

C．对外出租的面积和租赁方式

D．对外出租的期限和租赁方式

相似考题

1.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。A．可出租或可使用面积B．出租方的商业信誉C．基础租金与市场租金D．出租单元的面积规划和室内装修E．物业管理企业的经营业绩

2.在制定租赁方案时，需要首先确定物业中( )。A．能够对外出租的面积和租赁方式B．编制租赁经营预算C．定后目标市场D．确定租金方案

3.在制定租赁方案时，需要首先确定( )。A．租赁方式B．城市居民消费价格指数C．房屋空间使用数量D．物业中能够对外出租的面积E．吸纳周期

4.租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括（ ）。A．租金计划和出租方式B．租金方案和出租方式C．租期期限和出租策略D．租金方案和出租策略

参考答案和解析
正确答案：C
更多“在制订租赁方案时,需要首先确定物业中能够( )。A.对外出租的期限和租金B.对外出租的面积和租金C. ”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理企业在确定写字楼租金时，关于考虑的因素说法不正确的是（ ）。

    A．计算可出租或可使用面积

    B．基础租金与市场租金

    C．出租单元的面积规划和室内装修

    D．租金的收取比例


    正确答案：D

  • 第2题：

    租赁计划包括租金方案和（）。

    A.物业管理计划 B.出租策略
    C.总体租金水平 D.租金价格表


    答案：B
    解析：
    租赁计划是物业管理计划的重要内容，包括租金方案和出租策略。租金方案要建立在市场分析和物业分析的基础上，租金方案中不仅要确定物业出租时的总体租金水平，还要针对每一个独立的出租单元，编制出租金价格表。出租策略则是为了使物业总体出租收入最大化应该采取的策略，包括租期长短、独立出租单元大小、租户类型的匹配策略，管理服务水平与租户优惠与补贴方式选择，以及采用何种租金形式（毛租金还是净租金、采用建筑面积还是使用面积或可出租面积等）等。

  • 第3题：

    物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。

    A、 可出租或可使用面积
    B、 出租方的商业信誉
    C、 基础租金与市场租金
    D、 出租单元的面积规划和室内装修
    E 物业管理企业的经营业绩

    答案：A,C,D
    解析：
    [解析] 写字楼租金的确定

  • 第4题：

    租赁方案与策略主要涉及的内容有()。

    A:租赁备案管理
    B:制订租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:明确吸引租户的策略
    E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案

    答案：B,C,D,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。

  • 第5题：

    在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是()

    A:租金方案
    B:能够对外出租的面积和租赁方式
    C:租赁经营预算
    D:吸引租户的策略

    答案：B
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。在制订租赁方案时，首先需要确定租赁房屋的类型、面积和租赁方式。

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