考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。A．净运营收益的最大化B．准备金的使用情况C．空置率的大小D．运营费用的多少

题目

考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。

A．净运营收益的最大化

B．准备金的使用情况

C．空置率的大小

D．运营费用的多少

相似考题

1.房地产置业投资的现金流量中，（ ）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。A．运营费用B. 净运营收益C．有效毛收入D．经营现金流

2.物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用

3.物业收益中，()是业主最关心的问题，也是考察物业服务公司的物业管理工作成功与否的主要方面。A:潜在毛租金收入的最大化B:税前现金流的最大化C:净运营收益的最大化D:税后现金流的最大化

4.考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。A．净运营收益的最大化B.准备金的使用情况C．空置率的大小D.运营费用的多少

更多“考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()。A.净运营收益的最大化B.准备金的使用情 ”相关问题

  • 第1题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第2题：

    在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()

    A:潜在毛租金收入的最大化
    B:有效毛收入的最大化
    C:运营费用的最小化
    D:净运营收益的最大化

    答案：D
    解析：
    净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第3题：

    （　）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

    A、净经营收入
    B、经营费用
    C、有效毛收入
    D、空置和收租损失

    答案：A
    解析：
    考点:收益性物业经营状况的评估。净经营收入的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第4题：

    下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。

    A:抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里
    B:有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面
    C:准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
    D:从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
    E:“专项维修基金”一般是由业主缴纳

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考查物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

  • 第5题：

    （　）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

    A.净经营收入
    B.经营费用
    C.有效毛收入
    D.空置和收租损失

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入的最大化是业主最关心的问题。参见教材P367。

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