业主临时公约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括( )等。A．擅自改变房屋设计用途B．在物业管理区域内不按规定行驶和停放车辆C．违章搭建、私设摊点D．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画E．违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

题目

业主临时公约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括( )等。

A．擅自改变房屋设计用途

B．在物业管理区域内不按规定行驶和停放车辆

C．违章搭建、私设摊点

D．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

E．违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

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1.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

2.业主临时公约规定业主使用物业应当遵守的规则包括( )。A．遵守相邻权规定B．遵守房屋装饰装修规定C．共用部位共用设施设备的使用规定D．按设计用途使用物业的规定E．使用物业的禁止性规定

3.关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是( )。A．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设备B．如不想用的可擅自拆改C．业主及物业使用人使用电梯，应遵守有关电梯规定D．在物业管理区域内行驶车辆，应遵守有关车辆规定E．可擅自改变房屋用途

4.下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。A．违章搭建、私设摊点B．占用物业共用部位、共有设施设备C.在非指定位置倾倒垃圾、杂物D.擅自改变房屋墙面颜色

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  • 第1题：

    业主可以在( )方面对物业管理企业授权。

    A．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

    B．配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度

    C．按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金

    D．以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为

    E．维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用


    正确答案：BD

  • 第2题：

    共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括( )等内容。

    A．物业管理企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求在其他时间不得施工

    B．业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    C．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改

    D．业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

    E．在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务有( )。

    A．遵守业主公约、业主大会议事规则

    B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

    C．参加业主大会会议，行使投票权

    D．按照国家有关规定交纳专项维修资金

    E．按时交纳物业服务费用


    正确答案：ABDE

  • 第4题：

    物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。

    A．业主无权改变用途

    B．物业管理企业有权决定改变用途

    C．物业管理企业无权决定改变用途

    D．业主无权利用


    正确答案：C

  • 第5题：

    关于业主使用物业的禁止性规定有()。

    A:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    B:占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
    C:违章搭建、私设摊点
    D:在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    E:违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    除ABCD四项外，业主使用物业的禁止性规定还包括：①在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物，②违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声，③擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；④利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

  • 第6题：

    业主使用物业时，共用设施设备的使用规定应包括()。

    A:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
    B:业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    C:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    D:在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
    E:在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

    答案：A,B,C
    解析：
    业主使用物业时，共用部位、共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容：①业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改，②业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定，③在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

  • 第7题：

    下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括（）。

    • A、违章搭建、私设摊点
    • B、占用物业共用部位、共有设施设备
    • C、在非指定位臵倾倒垃圾、杂物
    • D、擅自改变房屋墙面颜色

    正确答案:D

  • 第8题：

    业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（　）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

    • A、《物业管理条例》
    • B、《物业服务合同》
    • C、《民法通则》
    • D、《业主临时公约》

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。

    • A、违章搭建、私设摊点
    • B、占用物业共用部位、共有设施设备
    • C、在非指定的位置倾倒垃圾、杂物
    • D、擅自改变房屋的墙面颜色

    正确答案:D

  • 第10题：

    根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。

    • A、违反规定设立分支机构
    • B、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
    • C、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
    • D、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
    • E、新设立的分支机构不备案

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。
    A

    业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    B

    业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

    C

    在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则

    D

    在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则

    E

    在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项属于物业区域内禁止行为的有（　　）。
    A

    按照装修装饰管理服务协议装修房屋

    B

    在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

    C

    占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地

    D

    擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

    E

    违章搭建、私设摊点


    正确答案： C,E
    解析：
    根据《业主临时公约（示范文本）》第十八条的规定，本物业管理区域内禁止下列行为：①损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；③违章搭建、私设摊点；④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；⑦利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；⑧法律、法规禁止的其他行为。

  • 第13题：

    是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

    A．物业管理服务合同

    B．物业管理服务标准

    C．业主临时公约

    D．业主公约


    正确答案：D

  • 第14题：

    业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

    A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

    E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼


    正确答案：ABE

  • 第15题：

    业主公约的主要内容包括( )。

    A．业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程

    B．业主的共同利益

    C．业主应当履行的义务

    D．违反公约应当承担的责任

    E．在小区内可以鸣放喇叭


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括()。

    A:擅自改变房屋设计用途
    B:违章搭建
    C:违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品
    D:利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动
    E:在物业管理区域内饲养动物

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，内容包括()

    A:违章搭建、私设摊点
    B:在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    C:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    D:擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
    E:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；(2)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；(3)违章搭建、私设摊点；(4)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；(5)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；(6)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；(7)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(8)违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

  • 第18题：

    共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

    A:业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    B:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    C:业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
    D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    答案：C
    解析：
    共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容：(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；(2)业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

  • 第19题：

    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、政府
    • D、物业管理机关

    正确答案:A

  • 第20题：

    《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有（）。

    • A、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    • B、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
    • C、违章搭建、私设摊点
    • D、在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    • E、违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

    • A、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
    • B、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    • C、在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    • D、在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
    • E、在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。
    A

    违章搭建、私设摊点

    B

    占用物业共用部位、共有设施设备

    C

    在非指定的位置倾倒垃圾、杂物

    D

    擅自改变房屋的墙面颜色


    正确答案： B
    解析： ①损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途;
    ②占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备;
    ③违章搭建、私设摊点;
    ④在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;
    ⑤违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质发出超标噪声;
    ⑥擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;
    ⑦利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
    ⑧违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

  • 第23题：

    单选题
    业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（　）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
    A

    《物业管理条例》

    B

    《物业服务合同》

    C

    《民法通则》

    D

    《业主临时公约》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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