物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。A:专项保养资金B:专项服务资金C:专项维修资金D:专项改造资金

题目
物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。

A:专项保养资金
B:专项服务资金
C:专项维修资金
D:专项改造资金
相似考题

1.下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。A．住宅专项维修资金的存储利息B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D．住宅共用设施设备报废后回收的残值E．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

2.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定,可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。()此题为判断题(对，错)。

3.物业区域内的共用部位、共用设施设备。有些可以用来经营，获得收益，经( )同意，可将收入的一部分纳入专项维修资金。A．物业单位B．业主大会C．居民委员会D．业主大会和居民委员会

4.对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于（ ）的内容。A．业主的共同利益B．物业的使用、维护、管理C．业主应当履行的义务D．违反规约应当承担的责任

参考答案和解析
答案：C
解析：
更多“物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。”相关问题

  • 第1题：

    利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有,主要用于(),也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

    A、投入小区公共建设

    B、维修公共设施

    C、业主福利津贴

    D、补充专项维修资金


    答案：D

  • 第2题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

    A．原则规定了利用物业共用部位

    B．不得利用共用设施设备

    C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

    D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

    E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。

    A．业主

    B．业主大会

    C．业主委员会

    D．物业管理企业


    正确答案：B

  • 第4题：

    物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的()共同所有。

    A:单一业主或部分业主
    B:全体业主或部分业主
    C:全体业主或单-业主
    D:全体业主

    答案：B
    解析：
    物业的共用部位和共用设施设备不为单一的业主所拥有，而是由物业管理区域内的全体业主或部分业主共同所有。

  • 第5题：

    《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定，业主所得收益也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第6题：

    委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分使用按照()的决定。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:建设单位
    D:大部分业主

    答案：A
    解析：
    在实践中，物业管理企业承接一个物业管理项目后，往往将根据管理区域的规模、服务，项目的多少和自身服务能力的情况，将保安、绿，化、保洁等服务委托给其他专业服务公司承担。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

  • 第7题：

    以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

    A:住宅专项维修资金的存储利息
    B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
    C:物业管理费中的成本部分
    D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第8题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）

    • A、主要补充专项维修资金
    • B、也可按业主大会的决定使用
    • C、和效益创造人分成
    • D、物业管理企业也应利益均占

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。

    • A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
    • B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
    • C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
    • D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（　）进行查验。

    • A、物业共用部位
    • B、共用设施设备
    • C、业主自用部位
    • D、业主自用设施设备

    正确答案:A,B

  • 第11题：

    单选题
    物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府

    D

    物业管理机关


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

  • 第12题：

    多选题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（　）进行查验。
    A

    物业共用部位

    B

    共用设施设备

    C

    业主自用部位

    D

    业主自用设施设备


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照()的决定使用。

    A. 业主

    B. 业主大会

    C. 业主委员会

    D. 物业服务企业


    正确答案：B

  • 第14题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

    A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

    B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

    D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交


    正确答案：ABC

  • 第15题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

    A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
    B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
    C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
    D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
    E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

    答案：B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第16题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

    A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    B:帮助业主更好地装饰装修房屋
    C:起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    答案：A,D,E
    解析：
    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要作了三方面的规定：(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序；(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权；(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

  • 第17题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充()，也可以按照业主大会的决定使用。

    A:物业费
    B:专项维修资金
    C:经营者
    D:业主委员会

    答案：B
    解析：
    关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，备方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

  • 第18题：

    利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。

    A:弥补物业管理费用不足
    B:给业主委员会委员发放津贴
    C:发给社区老、弱、病、残生活补贴
    D:补充专项维修资金

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）

    • A、充抵物业管理费
    • B、补充业主委员会运作经费
    • C、补充专项维修资金
    • D、全体业主分红

    正确答案:C

  • 第20题：

    《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。

    • A、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
    • B、帮助业主更好地装饰装修房屋
    • C、起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
    • D、原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
    • E、明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。
    A

    专项保养资金

    B

    专项服务资金

    C

    专项维修资金

    D

    专项改造资金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）
    A

    主要补充专项维修资金

    B

    也可按业主大会的决定使用

    C

    和效益创造人分成

    D

    物业管理企业也应利益均占


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

相关内容