前期物业管理包括的内容有()。A:前期物业服务合同 B:前期物业管理招标投标 C:物业承接验收手续 D:物业管理用房 E:物业销售代理、产权证的办理

题目
前期物业管理包括的内容有()。

A:前期物业服务合同
B:前期物业管理招标投标
C:物业承接验收手续
D:物业管理用房
E:物业销售代理、产权证的办理
相似考题

1.在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修

2.前期物业管理的内容是什么?

3.物业管理风险的内容包括( )。A．早期介入的风险B．前期物业管理的风险C．物业管理合同订立的风险D．日常物业管理的风险E．前期介入的风险

4.前期物业管理招投标中，投标文件应当包括的内容有( )。A．投标函B．投标报价C．物业管理方案D．招标文件要求提供的其他材料E．建筑工程图纸

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  • 第1题：

    下列不属于物业管理风险内容的是( )。

    A．早期介入的风险

    B．前期物业管理的风险

    C．前期介入的风险

    D．日常物业管理的风险


    正确答案：C

  • 第2题：

    前期物业管理招投标中，投标文件除了要有投票函外，还应当包括内容有()

    A:投标报价
    B:物业管理岗位制度
    C:物业管理方案
    D:招标文件要求提供的其他材料
    E:评标专家名册

    答案：A,C,D
    解析：
    投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件。投标文件应当包括以下内容：(1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案；(4)招标文件要求提供的其他材料。

  • 第3题：

    物业管理项目前期运作的内容包括()。

    A:工程质量保修
    B:管理资源的完善与优化
    C:管理制度和服务规范的完善
    D:确定物业管理单项服务的分包
    E:前期沟通协调

    答案：B,C,D
    解析：
    物业管理项目前期运作的内容包括：①管理资源的完善与优化。具体内容包括管理用房到位、物资配备到位、物业管理人员到位。②管理制度和服务规范的完善。③确定物业管理单项服务的分包。

  • 第4题：

    物业管理的风险类型包括( )。

    A:前期物业管理的风险、日常管理的风险
    B:早期介入的风险、前期物业管理的风险
    C:早期介入的风险、日常管理的风险
    D:早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    前期物业管理服务合同不能拒绝，如果业主认为前期物业管理服务合同的内容不合理怎么办？


    正确答案:根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”在业主入住之前，为了管理小区，保障业主的生活环境，开发商有必要也有权利选聘前期物业服务企业，这是法律赋予开发商的权利，同时也是开发商承担的义务。这一规定对于业主同样具有法律强制性，业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行。相关法律法规规定，买卖双方应当就前期物业管理作出约定，商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容，或者要求房屋买受人与建设单位选聘的物业服务企业签订协议。买受人虽然在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买受人可以就合同的条款提出自己的意见，如果协商不成，而且合同条款确有损害业主利益的内容，买受人可以向房地产主管部门和物价主管部门投诉，要求变更合同中的不合法条款。

  • 第6题：

    早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？


    正确答案: 对规划设计提供建议；对设施设备及建筑材料选用提供意见；根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督；提出其他管理建议；设计物业管理模式，制定员工培训计划；参与竣工验收，提出相应意见；对经营性物业进行策划，制定租赁策略、宣传方案；移交接管，对业主入住、装修实施管理服务；建立服务网络，制定物管方案

  • 第7题：

    《辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务合同应当包括什么内容。


    正确答案: （一）合同双方的基本情况；
    （二）物业的基本情况；
    （三）物业服务事项和服务标准；
    （四）物业服务费用的标准和收取办法；
    （五）建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；
    （六）物业的承接验收情况；
    （七）违约责任；
    （八）争议处理方式。

  • 第8题：

    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》具体规定了物业管理（　　）等内容。

    • A、资格预审
    • B、招标文件的主要内容
    • C、完成前期物业管理招标的时限
    • D、评标标准和方法
    • E、招标的监督管理职责

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。[2012年真题]
    A

    前期物业服务合同的订立

    B

    管理规约的制定

    C

    物业服务企业的保修责任

    D

    物业管理用房的配置

    E

    物业承接验收手续和物业资料的移交


    正确答案： C,A
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③前期物业管理招标投标；④物业承接查验；⑤物业资料的移交；⑥物业管理用房；⑦物业的保修责任等。

  • 第10题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第11题：

    多选题
    物业管理方案的实质性内容包括（）。
    A

    服务承诺

    B

    人员培训及管理

    C

    早期介入及前期物业管理服务内容

    D

    工作计划

    E

    管理制度的制订


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    前期物业管理投标文件的内容不包括（　　）。
    A

    投标函

    B

    投标报价

    C

    物业管理方案

    D

    优势条件


    正确答案： B
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二十二条规定，投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件应当包括以下内容：①投标函；②投标报价；③物业管理方案；④招标文件要求提供的其他材料。

  • 第13题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第14题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    前期物业管理的特点有( )。

    A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
    B.呈现管理服务的波动状态
    C.呈现管理服务的平稳状态
    D.经营收支呈现收支平衡的状态
    E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

    答案：A,B,E
    解析：
    前期物业管理具有的特点：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响；②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期；③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态；④经营风险较大，因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

  • 第17题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（）。

    • A、招标人名称
    • B、招标人地址
    • C、招标人联系方式
    • D、项目所在地的环境
    • E、物业管理用房的配备情况

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    在前期物业管理阶段“管理资源完善与优化”的内容不包括（）。

    • A、管理用房到位
    • B、物资配备到位
    • C、物业管理人员到位
    • D、管理文本到位

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

    • A、策划
    • B、前期准备
    • C、启动
    • D、日常运作

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    多选题
    对业主而言，入住内容包括（　　）。
    A

    签订《前期物业管理协议》

    B

    物业管理有关业务办理

    C

    办理入住手续

    D

    物业验收及其相关手续办理


    正确答案： B,D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第22题：

    问答题
    辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务事项应当包括什么内容。

    正确答案： （一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；
    （二）物业管理区域内安全防范、环境卫生、绿化、公共秩序和车辆停放管理；
    （三）物业装饰装修管理；
    （四）物业档案资料管理。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    前期物业管理服务合同不能拒绝，如果业主认为前期物业管理服务合同的内容不合理怎么办？

    正确答案： 根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”在业主入住之前，为了管理小区，保障业主的生活环境，开发商有必要也有权利选聘前期物业服务企业，这是法律赋予开发商的权利，同时也是开发商承担的义务。这一规定对于业主同样具有法律强制性，业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行。相关法律法规规定，买卖双方应当就前期物业管理作出约定，商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容，或者要求房屋买受人与建设单位选聘的物业服务企业签订协议。买受人虽然在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买受人可以就合同的条款提出自己的意见，如果协商不成，而且合同条款确有损害业主利益的内容，买受人可以向房地产主管部门和物价主管部门投诉，要求变更合同中的不合法条款。
    解析： 暂无解析

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