房屋存在()情况的，禁止租赁。A:故意损坏承租房屋的 B:未依法取得房屋所有产权的 C:已抵押，未经抵押权人同意的 D:属于违法建筑的 E:共有房屋未取得共有人同意的

题目
房屋存在()情况的，禁止租赁。

A:故意损坏承租房屋的
B:未依法取得房屋所有产权的
C:已抵押，未经抵押权人同意的
D:属于违法建筑的
E:共有房屋未取得共有人同意的
相似考题

1.发生下列情况，可以变更租赁合同的有( )。A．由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的B．因出租房屋面积的增减的C．因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的D．因租赁双方约定改变租赁房的用途的E．因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

2.甲有限合伙企业的有限合伙人王某，某日与本合伙企业签订了一份房屋租赁合同，将自己的房屋 租赁给本企业使用，王某的该项行为是法律绝对禁止的。 （ ）

3.禁止租赁的房租类型包括( )。A．符合安全标准的B．权属无争议的C．未依法取得房屋所有权证的房屋D．共有房屋未取得共有人同意的房屋E．属于违法建筑的房屋

4.影响房屋租赁市场预测的主要因素,包括()。A、房屋租赁政策法规环境B、房屋出售市场情况C、业务服务费用收缴状况D、城市宏观经济环境

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
为了维护房屋租赁市场秩序，根据有关法律法规的规定，房屋存在以下情况的，禁止租赁：①未依法取得房屋所有产权的，②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的，③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的，⑤属于违法建筑的，⑥不符合安全标准的，⑦已抵押，未经抵押权人同意的，⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。其中A项属于房屋租赁合同终止的情形。
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  • 第1题：

    根据有关法律法规的规定，房屋存在()情况的，禁止租赁。

    A:未依法取得房屋所有产权的
    B:权属有争议的
    C:已抵押的
    D:司法机关依法裁定、决定查封的
    E:不符合安全标准的

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    按房屋所有权性质划分，房屋租赁分为()。

    A:共有房屋的租赁
    B:公有房屋的租赁
    C:私有房屋的租赁
    D:住宅用房的租赁
    E:非住宅房屋的租赁

    答案：B,C
    解析：
    按房屋所有权的性质，物业租赁分为公有房屋的租赁（简称公房租赁）和私有房屋的租赁（简称私房租赁）。

  • 第3题：

    承租人单方解除合同关系的情形包括()。

    A:租赁房屋因不可抗力受损的
    B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
    C:租赁房屋权属有争议的
    D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
    E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？


    正确答案:属于房屋租赁合同自然终止的情况有：租赁合同到期的；因不可抗力导致合同不能履行的；根据合同约定可以解决合同条款的。

  • 第5题：

    房屋租赁的禁止行为有哪些？


    正确答案: 1、出租人的禁止行为
    1）、违反规定分割出租；
    2）、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；
    3）、将经济适用住房、廉租房出租或转租给他人使用；
    4）、在房屋租赁合同期内，出租人单方面随意提高租金水平；
    5）、企事业单位，个人将非居住用房出租给他人居住使用。
    2、承租人的禁止行为；
    1）、保障性住房转租；
    2）、违反租赁用途和使用要求使用房屋；
    3、擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施；
    4、不得损害其他业主和使用人的合法权益；
    5、严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。

  • 第6题：

    被拆迁房屋存在租赁关系，而被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当如何处理？（）

    • A、对被拆迁人实行房屋产权调换
    • B、货币补偿
    • C、待租赁合同到期
    • D、要求解除租赁合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    不得进行房屋网签备案的情形有（ ）
    A

    新建商品房未取得预售许可的

    B

    存在查封限制交易的

    C

    租赁房屋存在禁止出租的

    D

    政策性住房未满足上市交易条件的

    E

    买受人具备购房条件的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    按房屋的使用用途，房屋租赁分为（　　）。
    A

    公有房屋的租赁

    B

    私有房屋的租赁

    C

    居住用房租赁

    D

    非居住用房租赁

    E

    公共房屋的租赁


    正确答案： B,D
    解析：
    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁。

  • 第9题：

    多选题
    按房屋所有权性质划分，房屋租赁分为（　　）。
    A

    共有房屋的租赁

    B

    公有房屋的租赁

    C

    私有房屋的租赁

    D

    住宅用房的租赁

    E

    非住宅房屋的租赁


    正确答案： D,E
    解析：
    按房屋所有权的性质，物业租赁分为公有房屋的租赁（简称公房租赁）和私有房屋的租赁（简称私房租赁）。

  • 第10题：

    问答题
    房屋租赁的禁止行为有哪些？

    正确答案： 1、出租人的禁止行为
    1）、违反规定分割出租；
    2）、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住；
    3）、将经济适用住房、廉租房出租或转租给他人使用；
    4）、在房屋租赁合同期内，出租人单方面随意提高租金水平；
    5）、企事业单位，个人将非居住用房出租给他人居住使用。
    2、承租人的禁止行为；
    1）、保障性住房转租；
    2）、违反租赁用途和使用要求使用房屋；
    3、擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施；
    4、不得损害其他业主和使用人的合法权益；
    5、严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋存在（　　）情况的，禁止租赁。
    A

    故意损坏承租房屋的

    B

    未依法取得房屋所有产权的

    C

    已抵押，未经抵押权人同意的

    D

    属于违法建筑的

    E

    共有房屋未取得共有人同意的


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    为了维护房屋租赁市场秩序，根据有关法律法规的规定，房屋存在以下情况的，禁止租赁：①未依法取得房屋所有产权的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押，未经抵押权人同意的；⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；⑨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。A项属于房屋租赁合同终止的情形。

  • 第12题：

    多选题
    按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（　）。
    A

    共有房屋租赁

    B

    公有房屋租赁

    C

    私有房屋租赁

    D

    住宅房屋租赁

    E

    自有房屋租赁


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

    A:公有房屋的租赁
    B:私有房屋的租赁
    C:居住用房租赁
    D:非居住用房租赁
    E:公共房屋的租赁

    答案：C,D
    解析：
    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业使用房和生产经营用房的租赁。

  • 第14题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第15题：

    关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
    B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
    C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
    D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    简述房屋租赁的禁止条件。


    正确答案:《城市房屋租赁管理办法》采用禁止性方式，规定下列房屋不得出租：①未依法取得房屋所有权证的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定杳、封或者以其他形式限制房地产权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押、未经抵押人同意的；⑧不符合公安、环保卫生等主管部门有关规定的；⑨其他情形。

  • 第17题：

    按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（）。

    • A、共有房屋租赁
    • B、公有房屋租赁
    • C、私有房屋租赁
    • D、住宅房屋租赁
    • E、非住宅房屋租赁

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（　）。

    • A、共有房屋租赁
    • B、公有房屋租赁
    • C、私有房屋租赁
    • D、住宅房屋租赁
    • E、自有房屋租赁

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    多选题
    按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（）。
    A

    共有房屋租赁

    B

    公有房屋租赁

    C

    私有房屋租赁

    D

    住宅房屋租赁

    E

    非住宅房屋租赁


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁合同的主要条款不包括（）。
    A

    房屋的坐落

    B

    房屋单价与总价

    C

    租赁用途和房屋使用要求

    D

    房地产权属证书的基本情况

    E

    房屋和室内设施的安全性能


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（  ）和（  ）
    A

    市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁

    B

    市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁

    D

    个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    简述房屋租赁的禁止条件。

    正确答案： 《城市房屋租赁管理办法》采用禁止性方式，规定下列房屋不得出租：①未依法取得房屋所有权证的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定杳、封或者以其他形式限制房地产权利的；③共有房屋未取得共有人同意的；④权属有争议的；⑤属于违法建筑的；⑥不符合安全标准的；⑦已抵押、未经抵押人同意的；⑧不符合公安、环保卫生等主管部门有关规定的；⑨其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。
    A

    出租房屋面积的增减

    B

    租赁双方约定改变租赁房的用途

    C

    租赁一方当事人更名

    D

    承租人利用承租的房屋进行违法活动

    E

    承租人家庭分户


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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